Ideale Studentenwohnung in Erfurt

99085 Erfurt

68.900,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
99085 Erfurt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
1
Wohnfläche
28 m2
Zustand
vollsaniert
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
a5ddf42d-973b-41b4-83b6-8850a89a2c4f
Kauf­preis
68.900,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
110.4 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-01-19
Aus­stell­datum
19.01.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1980

Zum Verkauf steht eine ca. 28 m² große Eigentumswohnung in Erfurt. Die 1-Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses, mit derzeit 42 Wohneinheiten. Aufgrund der kurzen Wege in das Stadtzentrum und Altstadt sowie zur Universität Erfurt, eignet sich die Wohnung u.a. ideal als Studentenwohnung.

Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Eine weitere Besonderheit im Haus ist der Waschmaschinenraum im Keller. Dieser ist derzeit mit Waschmaschinen und einem Wäschetrockner ausgestattet. Die Nutzung der Geräte ist, für einen Preis von 2,50-3,00€ pro Waschgang, für alle Hausbewohnern nutzbar.

Die kompakt geschnittene WE 2 ist mit Laminat ausgestattet. Die Küche sowie das Bad sind gefliest. Jede Wohneinheit verfügt über einen Abstellraum im Keller. Zur Unterbringung der Fahrräder gibt es im Objekt einen großen Fahrradraum, welcher leicht durch den einen Seiteneingang zu erreichen ist.

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2020, für 8,61 €/m², unbefristet vermietet.

Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch.


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Lage

Erfurt ist mit rund 214.000 Einwohnern die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen und zugleich ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur. Die Stadt verfügt durch die Autobahnen A4 und A71, sowie die Bundesstraßen B4 und B7 über eine optimale Infrastruktur. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgeprägt, sodass es zahlreiche Haltestellen rund um die Stauffenbergallee gibt.
Innerhalb weniger Minuten ist die Altstadt, die Universität und das Stadtzentrum von Erfurt zu erreichen.

Sonstiges

Stichworte Bundesland: Thüringen, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 2, modernisiert: 1998