Idealer Bungalow mit Ausbaureserve - Ebenerdiges Wohnen in ruhiger Sackgassenlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Dieser charmante Winkelbungalow bietet Ihnen modernes, ebenerdiges Wohnen auf einem großzügigen Grundstück von 566 m².Das 2003 erbaute Haus beeindruckt bereits auf den ersten Blick durch seine ansprechende rote Klinkerfassade und die weißen Kunststofffenster, die mit praktischen Rollläden ausgestattet sind.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle, einladende Diele. Hier befindet sich direkt im Eingangsbereich das Gäste-WC sowie der Aufgang zum Dachgeschoss, das aktuell als Abstellraum dient und noch Ausbaupotenzial bietet. Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und ein modernes Bucheparkett. Eine Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für angenehme Temperaturen, während Sie vom Wohnzimmer direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse haben, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Der Bungalow verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie eine helle, funktionale Einbauküche, in der Kochen zum Vergnügen wird. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit separatem Außenzugang rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss bietet bereits einen ausgebauten Abstellraum und wartet darauf, nach Ihren individuellen Wünschen weiter ausgebaut zu werden, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.
Der schön angelegte Außenbereich bietet einen gepflegten Garten mit viel Platz zum Entspannen und Genießen. Ein besonderes Highlight ist die private Einfahrt mit einem geräumigen Carport, das über eine zusätzliches Gerätehaus verfügt. Ein Mähroboter steht für die bequeme Pflege der Außenanlage zur Verfügung, sodass Sie den Garten stressfrei genießen können. Zudem gibt es einen weiteren zusätzlichen Stellplatz im Einfahrtsbereich der ruhigen Sackgasse, der das attraktive Angebot perfekt abrundet.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Winkelbungalow in ruhiger Sackgassenlage
Rote Klinkerfassade und weiße Kunststofffenster mit Rollläden
Großes Wohnzimmer mit Bucheparkett und Klimaanlage
Teilweise überdachte Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
Schlafzimmer und modernes Duschbad im Erdgeschoss
Einbauküche und Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Gepflegter Garten mit Carport und Abstellraum
Zusätzlicher Stellplatz im Einfahrtsbereich
Dieser ideale Bungalow bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, ebenerdigem Wohnen und der Möglichkeit, weiteren Wohnraum nach Ihren Bedürfnissen zu schaffen. Ein Zuhause zum Wohlfühlen in idyllischer Lage!
Ausstattung
Einbauküche
Dezentrale Klimaanlage
Lage
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Blender-Einste in der Gemeinde Blender, Landkreis Verden, Niedersachsen. Blender-Einste bietet ländlichen Charme und eine ruhige Wohnlage, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist, während die nötige Infrastruktur in der Nähe zu finden ist.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in Blender und den umliegenden Ortschaften, wie beispielsweise Intschede und Thedinghausen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Zusätzlich bieten Wochenmärkte in Thedinghausen oder Verden frische, regionale Produkte an.
Familien mit Kindern profitieren von einem gut ausgebauten Bildungsangebot. In Blender selbst gibt es eine Grundschule und weiterführende Schulen wie Oberschulen oder Gymnasien befinden sich in Verden, Thedinghausen und Achim. Mehrere Kindergärten in den umliegenden Dörfern ergänzen das Bildungsangebot. Außerdem gibt es in der Region zahlreiche Sport- und Freizeitvereine, die ein vielfältiges Angebot für Groß und Klein bieten. In der unmittelbaren Nähe befindet sich der Blender See zum Baden und Entspannen.
Blender-Einste bietet eine solide Verkehrsanbindung. Verden ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten, Achim in rund 25 Minuten erreichbar. Die Autobahnen A27 und A1 liegen gut erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen nach Bremen, Hannover oder Richtung Hamburg. Pendler profitieren zudem von den regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte.
Die naturnahe Lage von Blender-Einste mit Wiesen, Feldern und Radwegen sorgt für eine hohe Lebensqualität. Es lädt zu erholsamen Spaziergängen oder Radtouren ein und bietet dennoch eine gute Anbindung an die städtischen Zentren der Region.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch eine E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen