Idealer Bungalow mit großem Raumangebot, Garage und schönem Garten, im maritimen Erholungsort Barßel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen im schönen Erholungsgebiet und maritimen Seemannsort Barßel.
Ganz wunderbar, Ihr neues Zuhause ist schon da!
Qualitätvoll erstellt, bietet dieser Bungalow umfangreichen Wohnraum auf einer Ebene. Das große Wohn - Esszimmer mit bodentiefen Fensterelementen ermöglicht direkten Zugang zur Außenterrasse. Im Wohn-Esszimmer befindet sich ein Kaminofen, so dass einem behaglichen Kaminfeuer an kalten Tagen nichts im Wege steht.
In der Küche befindet sich eine gepflegte Einbauküche im Landhausstil, diese kann gegen Aufpreis übernommen werden. Nebendran geht es zum Vorrats- und HW-Raum mit Nebeneingangstür und Zugang zur Garage. Weiter sind drei Räume, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und zusätzlich ein Gäste Wc vorhanden.
Der Garten wurde vor kurzem neu angelegt und überzeugt mit einer liebevoll gestalteten Fläche mit Hochbeet, Gewächshaus, Podest mit Sitzgelegenheit und teilüberdachter Terrasse mit Markise. Das Garagentor ist elektrisch. Der Vorgarten wurde mit schönen Rosen bepflanzt. Insgesamt umfasst das Grundstück eine Fläche von ca. 870 m².
Das Dach des Hauses wurde vor kurzem komplett erneuert. Der Bodenbereich ist bis in die Spitze gedämmt. Das Bad wurde modernisiert.
Insgesamt glänzt dieser Bungalow mit seinem großzügigen Raumangebot, etlichen Neuerungen und wunderschönem Garten in zentraler aber dennoch ruhiger Lage im Erholgungsort Barßel.
Energieausweis in Vorbereitung!
Ausstattung
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise elektrische Rollläden
Bad: Badewanne, ebenerdige Dusche, Gäste Wc
Böden: Fliesen und Kunststoffbelag in der Küche
Geschossdecke: Holzbalkendecke
Boden: Dacherneuerung vor kurzem , Boden bis in die Spitze gedämmt.
Heizung: Gas befeuerter Brennwertkessel mit integrierter Warmwasserversorgung (Speicher) Bj. ca. 2002
Raumaufteilung: Flur, Gäste Wc, Küche, Wohn-Essbereich, 3 Räume, HW-Raum, Bad, Abstellraum
Außenbereich: Garage mit Heizungsraum, Sektionaltor mit Antrieb, teilüberdachte Terrasse mit Markise , Wasseranschluss, Pumpe für Bohrbrunnen, Geräteschuppen, Hochbeet, kl. Gewächshaus,
weitere Ausstattung:
Kaminofen, Einbauküche optional (Geschirrspüler wurde vor ca. einem Jahr erneuert), Markise, Beleuchtung im Kunststoffgesims, 2x Badunterschrank, Einbauschränke im Ankleidezimmer
Vorteile im Überblick:
***1 A Lage, zentral, ruhig
***fußläufige Nähe zur Nahversorgung
***Grundstück vom Gärtner angelegt
***viele Extra´s
***Brennwertkessel
***Dach vor kurzem komplett erneuert, isoliert
***Rosenvorgarten
***große Auffahrt
***Garage mit elektr. Sektionaltor
***Kaminofen
***geräumiges Bad mit ebenerdiger Dusche
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage mitten im Herzen des Erholungsgebietes Barßel. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind in Kürze erreichbar.
Die Gemeinde Barßel liegt 45 km nördlich der Kreisstadt Cloppenburg, ca. 40 km östlich der Stadt Oldenburg und ca. 30 km westlich der Stadt Leer. Das Erholungsgebiet zeichnet sich durch seine Sehenswürdigkeiten, wie das Moor- und Fehnmuseum, die Ebkensche Windmühle, dem schiffbaren Elisabethfehnkanal mit Nordseeverbindung und dem schönen Barßler Yachthafen, der das Anglerherz höher schlagen lässt, aus. Boote können angemietet werden. Zudem bietet der Ort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants. Weiter gibt es im Ort ein modernes Schwimmbad und mehrere Wellness und Fitnessangebote.
Entfernungen:
Supermarkt: 800 m
Restaurant: 1,3 km
Arztpraxis: 1,4 km
Bushaltestelle: 300 m
B 72: 8,2 km
Sonstiges
Sonstiges Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und auf den uns vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Die Bekanntgabe der Objektadresse/ Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig. Es gelten unsere AGB. Stichworte Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1