Idealer Standort in unmittelbarer Nähe zum Wohngebiet
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Immobilie hat ca. 4.707 m² Grundstücksfläche und wurde um 1980 mit einem Einkaufsmarkt bebaut. Dieser wurde nach 1990 Stück für Stück saniert und modernisiert.
Der jetzige Eigentümer nutzt dieses Gebäude derzeitig sowohl gewerblich als auch mit einer Eigentümerwohnung komplett selbst.
Das Grundstück ist straßenseitig und haustechnisch mit Strom, Trinkwasser, öffentlicher Kanalisation, Telekom und Glasfaser erschlossen. Erdgas liegt in der Straße an. Mit einer zentralen Ölheizungsanlage wird Wärmeversorgung gewährleistet.
Im Bereich des Ladeneinganges gibt es 22 Kfz-Kundenstellplätze. Für die Wohneinheit gibt es einen Garagenanbau und hofseitig können weitere Stellplätze angelegt werden.
Die unbebaute Hoffläche mit ca. 1.100 m² dient als Lieferzone mit Rampenanlage am Gebäude.
Es gibt bereits eine Planung für eine Solaranlage (264 Solarmodule) auf dem Dach des Gebäudes.
Ausstattung
Wohnbereich mit ca. 154,52 m²
. Flur ca. 25,24 m²
. Kind 1 ca. 8,30 m²
. Wohnen ca. 41,45 m²
. Küche ca. 7,73 m²
. Esszimmer ca. 12,04 m²
. Ankleide ca. 8,11 m²
. Schlafzimmer ca. 12,64 m²
. Kind 2 ca. 23,75 m²
. Bad ca. 15,26 m²
. Garten
. Garage
Gewerbebereich mit ca. 748,63 m² Verkaufsfläche und ca. 611,02 Büro-, Sozial- und Lagerflächen
Lage
Sie suchen im Umfeld von Leipzig nach einem neuen gewerblichen Standort?
Dann ist die Immobilie geradezu ideal für Sie...
Lediglich 25 Kilometer östlich von der pulsierenden und stetig wachsenden Metropole Leipzig entfernt, liegt die landschaftliche reizvolle Stadt Grimma mit seinen Ortsteilen.
Die Verkehrsanbindungen sind ideal. Schnell sind Sie am Autobahndreieck A14 / A38.
Durch die Nähe zum internationalen Flughafen Leipzig/Halle (ca. 30 km), gelangen Sie von Grimma aus praktisch in die ganze Welt. Zudem kommen Sie durch die Nähe zu den Autobahnanschlüsse der A14, A38 und A9 nach Dresden, Berlin und München, Rostock und Hamburg, Frankfurt oder Stuttgart. Die Verkehrsanbindungen zu den großen Arbeitgebern wie BMW, Porsche, Amazon und DHL sind dadurch ebenso perfekt und machen diesen Gewerbestandort noch attraktiver.
Die Immobilie ist südlichen Stadtbereich von Grimma gelegen und wird von einem Wohn- und Gewerbegebiet umgeben.
Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen sind in und um Grimma zahlreich vorhanden.
- Grimma ca. 3 km, Schloss Trebsen ca. 6 km, Kloster Nimbschen ca. 7 km, Brandis ca. 12 km, Wurzen ca. 17 km, Bad Lausik ca.16 km, Borna ca. 26 km, Leipzig ca. 25 km und Halle ca. 60 km.
- Leipziger Seenlandschaft ca. 20 km
- B 107 (Pritzwalk - Grimma - Chemnitz) ca. 4 km
- A 14, Anschlussstelle Grimma (Dresden - Leipzig - Halle - Magdeburg) ca. 4 km
- Internationaler Airport Leipzig/Halle ca. 39 km
- Hauptbahnhof in Grimma (Strecke Leipzig - Döbeln) ist ca. 5 km
Sonstiges
Sonstiges
7,14 % inklusive gesetzlicher MwSt., ist durch den Käufer mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages bezogen auf den darin vereinbarten Kaufpreis zu zahlen.
Haftung
Eine Gewähr, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden.
Alle dem Empfänger überlassenen Unterlagen sind vom Eigentümer oder einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form übermittelt worden. Diese Offerte ist von diesen Personen als wahre, richtige und gültige Angebotsgrundlage genehmigt worden. Eine Haftung durch uns ist ausdrücklich ausgeschlossen. Wir haben alle Unterlagen nach besten Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage hat der notarielle Kaufvertrag Vorrang.
Datenschutz
Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) informieren wir Sie darüber, dass wir Ihre Kontaktdaten erheben und speichern werden um Ihre Anfrage ordentlich bearbeiten zu können. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck der Verarbeitung sowie für Gewährleistungen nicht mehr erforderlich sind. Sofern gesetzliche Aufbewahrungsfristen einer Löschung entgegenstehen, werden wir Ihre Daten bis zum Ablauf der Aufbewahrungsfrist sperren.
Geldwäschegesetz
Pflichten nach GwG:
Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressentennach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Maklerverträge gelten seit dem 13.06.2014 als sog. Verbraucherverträge und werden den Regeln der §§ 312 ff BGB unterworfen. Wir werden daher vom Interessenten eine Auskunft verlangen, ob der der Immobilienkauf als Verbraucher oder gewerblich stattfinden wird um eine rechtskonforme Abwicklung zu gewährleisten.
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf nicht an Dritte weiter gegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz, falls es zu einem Vertragsabschluss mit einem Dritten kommt und das Angebot provisionspflichtig ist.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend