ideales Baugrundstück für mehr Platz im neuen Garten in Langensendelbach
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Achtung!! Auf Grund von einer geänderten Erschliessungssituation wird das erschlossene Grundstück zum Preis des unerschlossenen Grundstücks für 379.800 € nur noch bis 31.12.20224 angeboten. Das heißt Erschließung und Erschließungsbeiträge im Wert von 30.000 € sind inkludiert. Ab den 1.1.2025 wird das Grundstück als erschlossen mit 409.000€ angeboten. Der alte Preis gilt bei verbindlicher Reservierung in 2024 und bei Kauf im ersten Quartal 2025 mit entsprechnden Bonitätsnachweis. Bei einem Sprengnetter-Score von 3,47 und einem geschätzen Marktwert von 549.000,- € zögern Sie nicht lange.
Langensendelbach ist ein perfekter Ort nördlich von Erlangen gelegen, um Ihre Träume vom Eigenheim zu verwirklichen! Dieses einzigartige und gut gelegene Wohnbaugrundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Egal, ob Sie von einem modernen Einfamilienhaus oder einem stilvollen Doppelhaus träumen, dieses flache und rechteckige Grundstück bietet Ihnen grenzenlose Möglichkeiten.
Die Lage dieses Grundstücks ist einfach unschlagbar. Mit seiner gut angebundenen Siedlung in unmittelbarer Nähe zu Erlangen gelegen, verspricht dieses Grundstück die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Bequemlichkeit. Die Nachbarschaft ist freundlich und einladend, und die Umgebung ist von Natur umgeben, was Ihnen eine ruhige und entspannte Atmosphäre bietet. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Das Grundstück ist gemäß $34 Nachbarschaftsbebauung für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses vorgesehen. Diese Flexibilität bedeutet, dass Sie Ihr Traumhaus von Grund auf neu gestalten können. Die Terrassenlage des Grundstücks ermöglicht es Ihnen, die Sonne in vollen Zügen zu genießen und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung.
Wir verstehen, dass Ihr Zuhause mehr ist als nur ein Gebäude - es ist der Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und Ihre Zukunft gestalten. Deshalb stehen Ihnen unsere Kooperationspartner und Experten zur Seite, um sicherzustellen, dass Ihr neues Zuhause nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Von der Grundrissgestaltung bis zur Auswahl hochwertiger Materialien unterstützen wir Sie dabei, Ihr Traumhaus zu verwirklichen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr eigenes Paradies in Langensendelbach zu schaffen. Dieses Grundstück ist nicht nur eine Investition, sondern auch in eine lebenslange Quelle des Glücks und der Zufriedenheit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses fantastische Grundstück zu erfahren und den ersten Schritt in Richtung Ihres Traumhauses zu machen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dieser aufregenden Reise zu begleiten und Ihnen zu helfen, Ihr perfektes Zuhause zu finden.
Lage
Natürlich, die Lage eines Grundstücks spielt eine entscheidende Rolle bei der Wahl des perfekten Zuhause. Hier ist eine Beschreibung zur Lage des Baugrundstücks in Langensendelbach, einschließlich der Möglichkeiten des täglichen Bedarfs und der Verkehrsanbindungen:
Das Baugrundstück befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in Erlanger Einzugsgebiet, die eine optimale Mischung aus Ruhe und urbaner Bequemlichkeit bietet. In unmittelbarer Nähe zum Grundstück finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Lokale Geschäfte, Supermärkte und Märkte sind bequem erreichbar, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Einkäufe stressfrei zu erledigen.
Für Feinschmecker bietet die Umgebung eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bäckereien, in denen Sie lokale und internationale Küche genießen können.
Darüber hinaus profitieren Sie von exzellenten Verkehrsanbindungen in dieser Lage. Das Baugrundstück ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Diese Nähe zu Bus- und Bahnhaltestellen erleichtert nicht nur den täglichen Pendelverkehr, sondern öffnet auch die Tür zu neuen Entdeckungen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Autobahn erreichen Sie mit dem Autio in nur wenigen Minauten. Das ein Höchstmaß an Flexibilität. Die Anbindung an Hauptverkehrsstraßen ermöglicht es Ihnen, bequem zu reisen und das Umland zu erkunden. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen und entspannten Atmosphäre in Langensendelbach fernab von städtischem Trubel und Lärm.
Sonstiges
Sonstiges
Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten, sind nicht im Gesamtpreis enthalten.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an.
Stichworte
Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.69, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 3.08, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.54, Distanz zum Gymnasium: 5.75, Distanz zum Flughafen: 6.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.32, Distanz zur Autobahn: 4.22, Distanz zu U-/S-Bahn: 15.83, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.42, Distanz vom Zentrum: 6.47, Distanz zur Hauptschule: 8.81