ideales Bürogebäude für den Großnutzer - Stellplätze - schnell auf der A5

76227 Karlsruhe

Miete:
Preis auf Anfrage
1.500 - 4.500 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76227 Karlsruhe
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
4.500 m2
Fläche teilbar ab
1.500 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
ab17ab61-60f0-4d3f-ba52-3cc74e665b6d
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatsmieten warm, brutto
provisionsfrei
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Kfz-Stellplatz
60× / 60,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
60

Das freistehende Bürogebäude befindet sich im attraktiven Stadtteil von Durlach und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 4.500 m², verteilt über vier Stockwerke. Pro Etage stehen ca. 1.500 m² Büroflächen in verschiedenen Raumtypen zur Verfügung. Das komplette Gebäude ist klimatisiert und ist über zwei Erschließungskerne mit jeweils einem Personenaufzug erschlossen. Im Untergeschoss befinden sich neben
Lagerräumen auch die natürlich belüftete Tiefgarage mit ca. 60 Stellplätzen. Im Außenbereich befinden sich Stellplätze für Mitarbeiter, Kunden oder Lieferanten. In jeder Etage sind zwei Sanitärkerne und Teeküchen und Nebenräume wie Abstellräume und EDV/Technik vorhanden.

Ausstattung

Die Ausstattung und Raumaufteilung entspricht den heutigen Anforderungen des Bestandsmieters. Änderungen an die Raumstruktur oder Ausstattung erfolgt in Absprache mit dem neuen Mieter.

+ vollständig klimatisiert
+ EDV/Strom über Brüstungskanäle
+ Einzel/Gruppen- oder Großraumlösungen
+ abgehängte Odenwalddecke mit Spiegelrasterleuchten
+ zwei Personenaufzüge
+ Stellplätze in eigener TG und Außen
+ Raucherkabine im Außenbereich
+ umzäuntes Grundstück mit einer Einfahrt

Lage

Das Gebäude liegt in guter Erreichbarkeit der Südtangente und der Autobahnanschlüsse der A5 und A8. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber dem Objekt. Mit dieser Verbindung besteht Anschluss an den Bahnhof Durlach oder Hauptbahnhof Karlsruhe. Zur nächsten Bahnhaltestelle sind es ungefähr 8min Fußweg. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.