Ideales Grundstück für 3-er-Wohngruppe oder Mehrgenerationenhaus
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses ca.746 m² große Grundstück mit Abrissgebäude in Köln-Dellbrück besticht durch vielfältige Bebauungsmöglichkeiten.
Nach ersten Studien ist ein 2 bis 3-geschossiger Neubau mit insgesamt ca. 400 bis 500 m² Wohnfläche vorstellbar. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Somit orientiert sich die Bebaubarkeit gemäß §34 BauGB an der näheren Umgebung.
Unsere bereits vorhandenen Ideen für 3 Wohneinheiten stellen wir Ihnen als Architekten gerne in einem persönlichen Gespräch zur Inspiration vor.
Auch bei bautechnischen Sachfragen beraten wir sie gerne.
Auf dem rückwärtig anschließenden Grundstück wird der Neubau eines Einfamilienhauses realisiert.
Bitte senden Sie Ihre Anfragen für Rückrufe mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Rufnummer.
Lage
Dellbrück ist ein familiär geprägter Stadtteil von Köln und grenzt an Bergisch Gladbach.
Er bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung, Kindergärten und Schulen. Weiterhin gibt es attraktive Sport- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben. Die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Grundschulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Bus-, Straßen und S-Bahnanbindungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar und sorgen für regionale und überregionale Anbindungen. Die Fahrtzeit mit der der S-Bahn in die Kölner Innenstadt beträgt ca. 15 Minuten. Die Bundesautobahnen A3 und A4 befinden sich wenigen Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln-Bonn ist nur ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Die nahe gelegenen, ausgedehnten Naturschutzgebiete Thielenbruch, Thurnerwald und Gierather Wald laden zum Erkunden der Natur und zum Wandern ein.
Das gepflegte Umfeld sowie die verkehrsgünstige Lage in Verbindung mit dem landschaftlichen Umfeld garantieren die hohe Lebensqualität dieses Standortes.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung