Ideales Investment für Kapitalanleger
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Beim vorliegenden Objekt handelt es sich um ein Gebäude, das vermutlich im 18. Jahrhundert errichtet wurde und zuletzt zwischen 2019 und 2021 liebevoll kernsaniert und modernisiert wurde.
Bei der Sanierung wurde explizit Wert auf den Erhalt des besonderen Altbau-Charmes gelegt. Dies lässt sich sowohl bei der Gestaltung der Fassade, die sich optimal in die umgebende Bebauung einfügt, als auch beim Innenausbau und den hierbei verwendeten hochwertigen Materialien und Sanitärgegenständen, unschwer erkennen.
Das Altstadthotel verfügt im Erdgeschoss neben einem Foyer mit Rezeption über einen gemütlichen Aufenthaltsraum. Im südlichen Teil des Erdgeschosses befinden sich zwei Hotel-Apartments jeweils mit separatem Duschbad.
Die oberen Stockwerke lassen sich sowohl über das ansprechende Treppenhaus als auch bequem über einen geräumigen Personenaufzug erreichen.
Die beiden Obergeschosse sind identisch und effizient aufgeteilt und verfügen jeweils über vier Hotel-Apartments mit Duschbad.
Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Hotel-Apartment und eine Familiensuite. Die Bäder sind jeweils mit Tageslichtbad.
Im Kellergeschoss befinden sich weitere Nutzräume für den Hotelbetrieb und die neue Heizung.
Ausstattung
Highlights:
Langjähriger Mietvertrag mit erfahrenem Hotelbetreiber - 100% vermietet und 0% Arbeit
Attraktive steuerliche Vorteile nutzen
Aufwendige Kernsanierung 2019 - 2021
Personenaufzug
Zentrale Belüftung mit Filteranlage
Individuell angepasste Schreinerfenster
Schönes Echtholzparkett
Moderne Bäder mit hochwertiger Ausstattung
Zum Teil bodengleiche Duschen
Kontrast zwischen Moderne und Geschichte
Lage
Die Insellage von Stadtamhof vereinbart maximalen Wohn- und Freizeitwert mit kürzesten Wegen.
Neben nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants lassen die zahlreichen Sportmöglichkeiten wie das RT-Bad in unmittelbarer Nähe keine Wünsche offen. Der Stadtteil Stadtamhof selbst lädt mit seinen mittelalterlichen Gebäuden zum gemütlichen Flanieren ein.
In wenigen Gehminuten erreicht man über die Steinerne Brücke die Altstadt von Regensburg und taucht ein in die historische Metropole mit all ihrem Charme.
Die Innenstadt bietet ein zusätzliches Angebot an Nahversorgern, Dienstleistern, Ärzten und Schulen. Unzählige Bars, Cafés, Biergärten und Abendveranstaltungen runden das Freizeitangebot der Stadt Regensburg ab.
Ob Kulturgenuss, Naherholung, sportliche Aktivitäten oder buntes Leben am Fluss: Stadtamhof ist immer der optimale Ausgangspunkt für sämtliche Unternehmungen!
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Buslinie 17 hält praktisch vor der Tür, die Autobahnen A3 und A93 sind im Nu zu erreichen. Zahlreiche öffentliche Stellplätze stehen direkt direkt vor der Hautüre zur Verfügung.
Sonstiges
Sonstiges
Das Hotel wird professionell betrieben und Sie haben jetzt schon eine feste "Ausbuchung" und einen fixen Mietertrag.
Sie können als Käufer ein Hotel-Apartment erwerben und müssen sich nicht um die Vermietung an den individuellen Gast kümmern. Die vereinbarten Mieteinnahmen werden Ihnen bequem monatlich überwiesen. Eine Haus- und Mietverwaltung ist bereits dafür beauftragt.
Kurz gesagt:
100% vermietet und 0% Arbeit
Die Fläche wird als Nutzfläche ausgewiesen, da es sich um ein gewerbliches Hotelapartment handelt.
*** Besichtigungen sind nach Rücksprache mit Ihrem Immobilien Zentrum Vertriebs Team möglich. Wir bitten um vorherige Terminabsprache, um den laufenden Hotelbetrieb nicht unnötig zu stören und Ihnen auch den bestmöglichen Einblick zu gewähren ***
Stellplatz-Info
Öffentliche Stellplätze stehen in unmittelbarare Nähe zur Verfügung