Ideales Zweigenerationenhaus mit modernem und ökologisch hochwertigen Anbau in Unnau-Korb.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Baujahr 1953 befindet sich in ruhiger Lage von Unnau / Korb und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 199 m², die sich perfekt für diverse Wohnanforderungen eignet. 1999 wurde das Objekt durch einen modernen, lichtdurchfluteten Anbau erweitert. Hierbei wurde auf hochwertige und ökologische Baustoffe großen Wert gelegt. Durch den Zuschnitt des Hauses, eignet es sich auch besonders für zwei Generationen. Die Immobilie ist mittels einer Teilungserklärung in zwei Teileigentümer aufgeteilt.
Überzeugen Sie sich von der soliden Bauweise dieses massiv errichteten Hauses, das über zwei getrennte Wohneinheiten verfügt. Jede Einheit besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und bietet insgesamt 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das den Komfort für Ihre Besucher erhöht.
Entspannen Sie auf dem umlaufenden Balkon, von dem Sie den Blick in den Garten genießen können. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit jede Menge Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss des Altbaus ist Raum für Ihre Hobbys vorhanden.
Ihre Fahrzeuge finden der großzügigen Doppelgarage ihren Platz. Hier befindet sich auch die Wallbox. Den Anbau erreichen Sie über eine beheizbare Sichtbetontreppe.
Erleben Sie das Wohnen in einem charmanten und gepflegten Zweifamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! Auf Wunsch kann das voll erschlossene Nachbargrundstück mit einer Größe von 707 m² ebenfalls erworben werden.
RAUMAUFTEILUNG:
Wohnung 1 (Altbau) Obergeschoss:
Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, FLur, Garderobe, Bad.
Erdgeschoss:
Windfang, Abstellraum, Treppenhaus
Wohnung 2 (Neubau) Erdgeschoss:
Wohn- Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Windfang.
Untergeschoss:
diverse Kellerräume, 2 Garagen.
Ausstattung
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Pultdach Anbau mit Kupfereindeckung
- Ölzentralheizung Bj. 1999
- Alufenster mit Isolierverglasung 1999
- umlaufender Balkon Anbau
- Gartenhaus
- beheizte Sichtbetontreppe Anbau
- Doppelgarage mit Wallbox
- ökologische Bauweise Anbau
- Teilungserklärung für bei Gebäudeteile
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Unnau-Korb. Unnau verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und ein Freibad. Die Stadt Bad Marienberg und Hachenburg erreichen Sie nach nur wenigen Minuten.
Bad Marienberg ist eine beliebte Kur- und Badestadt in idyllischer Lage, die ihren Bürgern und Gästen attraktive Freizeit- und Erholungsangebote, z.B. das beliebte Kur-Schwimmbad mit Wellness- und Saunabereich, bietet. Sie können über die zahlreichen Wanderwege durch die Hochwälder zu dem beliebten Wildpark mit dem neu eingerichteten Kletterwald, zu dem Kurpark oder zu dem Basaltpark wandern. Zahlreiche Sportarten können ausgeübt werden und das Kulturprogramm ist sehr vielfältig gestaltet. Bad Marienberg bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen. Die Bildungseinrichtungen in Bad Marienberg sind ausgezeichnet. Eine Grundschule, eine Förderschule, eine Realschule Plus in integrativer Form, ein Evangelisches Gymnasium und eine Volkshochschule befinden sich in der Stadt. Ein Kindergarten ist ebenfalls in Bad Marienberg und in den naheliegenden Ortsgemeinden vorhanden. Verschiedene Linienbusverbindungen und ein eigener Bahnanschluss stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Über die Linienbusse erreichen Sie unter anderem Hachenburg, Westerburg und Montabaur, in dem sich auch der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet. Die umliegenden Großstädte sind über das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen sehr gut angebunden.
Sonstiges
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz