Ideenschmiede: Erstbezug auf dem ehemaligen Opel-Areal

44803 Bochum

18,80 €
pro Quadratmeter
325 - 325 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
44803 Bochum
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
325 m2
Fläche teilbar ab
325 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
dccdb5d1-f72e-4db0-8b6c-f226008d1aeb
Quelle
www.immowelt.de
Preis pro m²
18,80 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,90 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2034-06-04
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
32 kWhm2a
Wärmewert
44 kWhm2a
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2024

Folgende Fläche steht zur Disposition:

3. Obergeschoss: ca. 977 m² (teilbar ab 325 m²)

Ausstattung

Bodenbelag: nach Absprache
EDV-Verkabelung: CAT 7
Kabelführung: Bodentanks
Kühlung: Kühl- und Heizdecken
Sonnenschutz: Raffstoren außen (elektrisch)
Küche: Anschlüsse vorinstalliert
Aufzug: Personenaufzug
Heizung: Fernwärme
Barrierearm: ja
Baujahr: 2022
Achsmaß: 1,35 m
Deckenhöhe: 3,00 m
Außen- und Parkhausstellplätze

Lage

Im Herzen des Ruhrgebietes befindet sich der Zukunftsstandort Mark 51°7, der das wichtigste Stadtentwicklungsprojekt der nächsten Jahre für die Stadt Bochum darstellt. Die Universitätsstadt meistert sehr erfolgreich den Strukturwandel von der seinerzeit industriell geprägten hin zur dienstleistungsorientierten Ruhrgebietsmetropole.

Mark 51°7 liegt auf dem ehemaligen Bochumer OPEL-Gelände und kann seit einigen Jahren namhafte Mieter aus diversen Branchen für sich gewinnen.

Der Standort besticht neben der Nähe zur Ruhr-Universität Bochum durch schnelle und ausbaufähige Dateninfrastruktur und diverse Elektroladestationen für Fahrräder und PKW. Die Bochumer Innenstadt ist lediglich 3 Kilometer entfernt und durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr problemlos zu erreichen. Zahlreiche Bushaltestellen befinden sich direkt auf dem Gelände und vernetzen Mark 51°7 sowohl direkt mit dem Stadtzentrum als auch mit den umliegenden Hochschulen. Die Autobahnen A448 und A43 sind in unter 500 Metern zu erreichen.

Fahrtweg zur A448: 2 Minuten
Fahrtweg zum Flughafen Düsseldorf: 29 Minuten
Fahrtweg zum Hbf Bochum: 8 Minuten
Gehweg zum ÖPNV: 4 Minuten

Sonstiges

Sonstiges GEG 2020: Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor.

Dieses Angebot ist provisionspflichtig für den Mieter!

Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrages über Flächen in diesem durch die CUBION Immobilien AG vermittelten oder nachgewiesenen Objekt trägt der Mieter unser Maklerhonorar. Dieses ist entsprechend der Vertragslaufzeit gestaffelt. Es beträgt bei einer Vertragslaufzeit von unter 5 Jahren 2,0 Nettomonatsmieten, ab 5 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten und ab 10 Jahren 4,0 Nettomonatsmieten jeweils zuzüglich Umsatzsteuer. Im Übrigen gelten unsere AGB, einsehbar unter www.cubion.de/agb. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung