Idylisches Einfamilienhaus mit Garage, Terrasse und schön eingewachsenen Garten in 90530 Wendelstein
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das idyllische Einfamilienhaus liegt sehr ruhig aber dennoch sehr zentral in einem bevorzugten Wohngebiet in 90530 Wendelstein.
Das 1972 erbaute Haus wurde stets renoviert und gepflegt.
Das Haus verfügt über einen schönen eingewachsenen Garten und eine großzügige Terrasse.
Zum Haus gehört ebenfalls eine Garage mit dazugehörigen Anteil am Garagenhofgrundstück, sowie ein Straßen- und Wegeanteil.
Raumaufteilung
Das Haus an sich hat eine Wohnfläche von ca. 115 m2 und eine Grundstücksfläche von ca. 375 m2.
Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, ein kleines Gäste WC, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, die Küche mit bereits vorhandener Einbauküche, sowie das großzügige Esszimmer und das große Wohnzimmer mit offener Galerie.
Im Wohnzimmer ist ein Kamin vorhanden. Durch den Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse, welche zum Teil überdacht ist.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit Abstellraum, ein Büro, ein Saunaraum mit Dusche und Waschbecken, ein Heizungsraum, sowie ein Tankraum. Ebenfalls ein weiterer kleiner Abstellraum und der Platz unter dem Treppenaufgang.
Die Deckenhöhe des Kellers ist sehr angenehm hoch.
Durch die offene Galerie gelangt man über die Treppe ins Obergeschoss.
Das Obergeschoss verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche / Toilette mit Fenster, sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Die Öl-Heizungsanlage wurde 2011 überholt.
Im gesamten Haus wurden hochwertige Alu-Fenster und Kunststoff-Dachfenster verbaut.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Gerne können Sie per E-Mail oder über das Kontaktformular einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können.
Bei Fragen können Sie uns gerne auch telefonisch erreichen unter 09181-22157.
IHR IMMOBILIENBÜRO PFEIFFER
Finanzierung
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Rendite
Gerne suchen wir für Sie nach einem geeigneten Mieter für das Haus und beraten Sie gerne über die aktuell erzielbare Miethöhe.
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten müssen, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen.
Da alle Objektangebotsangaben vom Verkäufer stammen können wir, trotz aller Sorgfalt, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ), welche Sie unter Bedingungen einsehen können und welche
wir am Schluss dieses Exposès beifügen.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Sonstiges: frei werdend