Idylle, Auszeit, Landromantik - Ihr Traum vom eigenen Café!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in der Dröppelminna - einem beeindruckenden Landcafé, das Alle willkommen heißt, die eine Auszeit vom Alltag suchen.
An diesem wunderschönen Ort scheint die Welt langsamer zu drehen, während das Lachen glücklicher Gäste die Luft erfüllt. Hier laden weite Wiesen, alte Baumbestände und charmante Details dazu ein, das Hier und Jetzt zu genießen.
Das Herzstück dieses außergewöhnlichen Anwesens ist das Café selbst.
Der liebevoll gestaltete Innenraum vereint Gemütlichkeit im Landhausstil mit moderner Ausstattung und bietet Platz für rund 50 Gäste. Stilvoll eingerichtet wird hier jeder Besuch zum Erlebnis. Durch große Fenster fällt das Licht sanft in den Raum und verbindet den Innen- und Außenbereich. Sobald die Tage wärmer werden, lädt die großzügige Dachterrasse, sowie die vorhandenen Außenflächen vor und neben dem Innenraum weitere Gäste dazu ein, den Tag unter freiem Himmel bei frischem Kaffee und hausgemachten Köstlichkeiten zu genießen.
Das gesamte Mobiliar und die Dekoration des Cafés wurden sorgsam ausgesucht und befinden sich in bestem Zustand. Durch eine mögliche Übernahme des gesamten Inventars, ist es Ihnen problemlos möglich, den Betrieb fortzuführen.
Die vollausgestattete Gastronomieküche erfüllt alle Ansprüche eines professionellen Betriebs und ist auf die Verarbeitung frischer, regionaler Zutaten ausgelegt. Von modernen Kochfeldern über große Kühlanlagen bis hin zu sorgfältig ausgewählten Küchengeräten - die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Verwöhnen Sie Ihre Gäste mit saisonalen Gerichten und hausgemachten Spezialitäten: Hier ist alles optimal aufeinander abgestimmt und bereit für die nächste Bestellung.
Über dem Café befindet sich eine großzügige Betreiberwohnung:
Die Wohnfläche von ca. 95 m² verteilt sich auf drei Zimmer, die durch ihre Helligkeit und freundliche Gestaltung sofort ein Gefühl von Zuhause vermitteln. Hier finden Sie neben den zwei Schlaf- und dem Wohnzimmer eine moderne Einbauküche, ein zeitlos gestaltetes Bad, sowie ein Gäste-WC. Zwei Balkone, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstrecken bieten Ihnen einen bezaubernden Blick in die Natur.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Café, die kurze Wege und Flexibilität ermöglicht und gleichzeitig die nötige Privatsphäre wahrt.
Auf dem Gelände befindet sich zudem eine zweite, vielseitig nutzbare Wohnung mit ca. 103 m². Sie ist derzeit vermietet, könnte aber auf Wunsch als Erweiterung des Gastronomiebereichs genutzt werden. Diese Fläche bietet die Chance, den gastronomischen Betrieb flexibel anzupassen - sei es für größere Events, zusätzliche Sitzplätze oder einen kleinen Feierraum. Sie haben die Freiheit, diese Fläche ganz nach Ihren Vorstellungen in das Café-Konzept zu integrieren und so das Erlebnis für Ihre Gäste noch weiter auszubauen.
Zusätzlich zu diesen Wohnmöglichkeiten bietet das Anwesen drei geschmackvolle Ferienapartments, die besonders bei Aktivurlaubern, Naturfreunden und Monteuren beliebt sind. Die Apartments, die durch ihre moderne Gestaltung überzeugen, umfassen jeweils ein gemütliches Schlafzimmer, ein eigenes Bad und eine kleine Teeküche.
Auch für Familien mit Kindern ist die Dröppelminna ein ganz besonderer Anziehungspunkt, denn direkt neben dem Café befindet sich ein großzügiger Kinderspielplatz. Hier können die Kleinen toben und spielen, während Eltern entspannt einen Kaffee genießen und dabei die wunderschöne Umgebung im Blick behalten.
Die gepflegte Gartenanlage lädt zum Verweilen ein und bietet den perfekten Rahmen für saisonale Events. Ob für Frühlingsmärkte, Sommerfeste oder kleine Adventszauber - die Möglichkeiten sind vielfältig und lassen sich wunderbar ins Café-Konzept integrieren.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Landcafé und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihre Vision in die Tat umzusetzen.
Ausstattung
Café:
-Fläche ca. 193 m² (inkl. Küche, Lager etc.)
-Innenbereich für ca. 50 Gäste
-Außenbereich für ca. 40 Gäste
-Wasserführender Kaminofen
-Toilettenbereich (Behinderten-WC, Damen, Herren)
-Wintergarten
-Optisch angepasste Tische, Stühle und Bänke
-Mobiliar für Außengastronomie
-Ausgestattete Gastronomieküche und -theke mit vielen Highlights (Details auf Anfrage)
-Optionaler Zugang zur vermieteten Wohnung zur Erweiterung des Gastronomiebereichs
-Entwässerung über 3-Kammer-Grube
-Ölheizung
-Doppelverglaste Fenster
Ferienapartments:
-Flächen:
.Apartment I ca. 20 m² (Schlafzimmer + Duschbad)
.Apartment II ca. 26,5 m² (Schlafzimmer + Duschbad)
.Apartment III ca. 25,5 m² (Schlafzimmer + Duschbad)
-2015/2016 vollständig renoviert
-Jeweils Pantryküche inkl. Kaffeemaschine, zwei Herdplatten, Kühlschrank, Geschirr, Besteck, Wasserkocher & Toaster
Betreiberwohnung:
-Wohnfläche ca. 95 m²
-2 Schlafzimmer
-Wohnzimmer mit offener Einbauküche
-Bad mit Dusche und Badewanne
-Gäste-WC
-2 Balkone
Mietwohnung (optional Vergrößerung Gastronomiebereich):
-Wohnfläche ca. 103 m²
-2 Schlafzimmer
-Wohnzimmer
-Küche
-2 WC´s + separate Dusche
-Problemlose Verbindung zu Cafébereich möglich (bereits nachträglich geschlossener Treppenzugang vorhanden)
-Angrenzende Dachterrasse von ca. 86 m²
Außenbereich
-Spielplatz mit Sandkasten, Schaukelanlage aus Robinienholz, Rutsche, Tunnel u.v.m.
-Gäste-Parkplatz
-Behindertenparkplatz
-Scheune als Lager- oder/und Feiermöglichkeit
Das gesamte Inventar des Cafés inkl. Küche, sowie die Einrichtung der Ferienapartments, kann nach Absprache übernommen werden.
Für das Café existiert ein bereits vollständig ausgearbeitetes Konzept, welches gerne übernommen werden kann.
Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort viele weitere Highlights dieser Immobilie.
Bitte besichtigen Sie vorab unsere virtuelle 360°- Besichtigung unter: https://www.schmitz-ip.de/tour/omic
Lage
Eitorf - Hohn:
Das Café selbst liegt eingebettet in einer atemberaubenden, naturverbundenen Umgebung und ist ein wahrer Geheimtipp für Wanderer, Radfahrer und Spaziergänger.
Weite Felder, Waldstücke und sanfte Hügel prägen die Landschaft und laden zu ausgedehnten Touren ein. Diese ruhige Lage macht das Café zu einem Ort der Erholung und sorgt gleichzeitig für eine hohe Besucherfrequenz durch Tagestouristen. Die Nähe zu beliebten Rad- und Wanderwegen sorgt für eine lebendige Mischung aus Stammkunden und neuen Gästen.
Trotz der ruhigen Lage ist der Ortsteil Hohn gut angebunden. Das Zentrum von Eitorf ist nur etwa 10 Fahrminuten entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und ärztlicher Versorgung.
Die Gemeinde Eitorf nennen rund 19.500 Einwohner ihr zu Hause.
Verteilt auf insgesamt 58 Ortsteile finden Sie Eitorf zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald am Mittellauf der Sieg gelegen.
Umrundet von den Nachbargemeinden Ruppichteroth, Windeck, Asbach, Buchholz, Kircheib und der Stadt Hennef laden hier etliche Rad- und Wanderwege, die direkt am Café vorbeiführen, zu ausgiebigen Erkundungstouren durch die Natur ein. Beeindruckende Bauwerke wie das Kloster Merten, die Villa Boge und auch Naturdenkmäler sind hier zu entdecken.
Die Großstädte Bonn und Köln sind durch eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung an die Autobahn (A560 / A3) und dem Eitorfer Bahnhof schnell mit dem Zug oder Auto erreichbar.
Den Bahnhof fahren stündlich mehrere S- und Regionalbahnen in die Richtungen Aachen und Siegen an.
Auch das Vereinsleben wird hier großgeschrieben. Verschiedene Sportvereine, Karnevalsvereine, die freiwillige Feuerwehr und ein weitreichend bekannter Chor sind beliebte Treffpunkte für viele Eitorfer. Das wohl bekannteste Ereignis ist die Eitorfer Kirmes.
Als größte Kirmes des Rhein-Sieg-Kreises zieht es am letzten Wochenende im September jährlich zahlreiche Touristen in die Eitorfer Straßen.
Die Gemeinde Eitorf vereint eine wunderbare Mischung aus Stadt und Dorfleben, mit gleichzeitiger hervorragender Verkehrsanbindung.
Dieser Standort eignet sich ideal für alle, die die Ruhe und Schönheit des Landlebens genießen möchten und dennoch kurze Wege zu allen notwendigen Einrichtungen schätzen.
Dieses Café liegt optimal, um sich Ihren Traum vom idyllischen Landcafé zu verwirklichen.
Sonstiges
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern. Entdecken Sie, wie die Dröppelminna nicht nur zu einem Ort, sondern zu einem Herzensprojekt wird, das Ihre Gäste und Sie selbst jeden Tag aufs Neue verzaubert.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Als inhabergefu?hrtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wu?nsche ein.
Wir unterstu?tzen Sie vollumfänglich bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung Ihrer Immobilie.
Fu?r Ihre Fragen stehen wir Ihnen - auch im Vorfeld und in der Nachbetreuung - gerne zur Verfu?gung.
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
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Stichworte
Gesamtfläche: 463,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen