Idylle inmitten der Stadt // 2-Raum- Wohnung mit Terrasse, Balkon

04177 Leipzig

980,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
04177 Leipzig
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Terrasse
Zimmer
2
Wohnfläche
70 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
25fda127-a06f-4140-898c-ab3390812856
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2200,00
Preis pro m²
10,50 €
Warm­miete
980,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
245,00 €
Aufzug
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
132 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-09-17
Aus­stell­datum
18.09.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
1996
Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig Lindenau. Unweit des belebten Stadtgartens Lindenau wohnt man hier
in ruhiger Lage und genießt die Vorteile einer idealen Infrastruktur und kurzer Wege.
Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit hellen und angenehm geschnittenen Räumen. Über den Flur
erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer, das gemütliche Schlafzimmer mit Zugang zu einem
charmanten Balkon, die separate Küche sowie das Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschmaschinen-
Anschluss. Im Flur befindet sich ein praktischer Abstellbereich. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie
auf eine ruhig gelegene Terrasse mit traumhaften Blick in den grünen Innenhof. Entspannte Stunden
zum Verweilen sind hier garantiert.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terasse, Schlafzimmer mit kleinem Balkon,
neu gestaltetes Bad mit ebenerdiger Dusche, separate Küche, Abstellraum

Lage

Mit einer Entfernung von ca. 3 km zur Innenstadt ist Lindenau ein sehr zentrumsnahes Quartier und genießt durch eine Umorientierung derzeit eine enorme Aufwertung. Das Umfeld, welches überwiegend durch städtische Bebauung mit sanierten Mehrfamilienhäusern, Parkanlagen und begrünten Plätzen gekennzeichnet ist, bietet eine gepflegte und komfortable Wohnadresse.
In wenigen Gehminuten sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen. Erholung finden Sie im nahen Palmengarten, dem weitläufige Clara-Zetkin-Park oder auf den zahlreichen Leipziger Wasserwegen, die zu außergewöhnlicher Freizeitgestaltung einladen. Leihen Sie sich ein Paddelboot oder tauchen Sie mit einer Gondelfahrt in Leipzigs ausgedehntes Netz der Wasserwege
ein!

Sonstiges

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung