IDYLLE mit RENDITE / OSTSEE: 3-Zi-Maisonette ETW, 95 m², gepflegt, Strand, Marina, Sportmöglichkeiten. Nähe WISMAR/BOLTENHAGEN.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Idylle mit Rendite: 3-Zimmer-Maisonette Eigentumswohnung, Ostseeküste-Wismarer Bucht, Nähe WISMAR/BOLTENHAGEN/INSEL POEL. Marina und 18 Loch Golf-Platz in der Nähe, Ostsee-Fernblick, Strand und weitläufige Ostsee-Küstenlandschaft.
Eingebettet in eine wunderschöne Naturumgebung in HOHEN WIESCHENDORF/OSTSEE wurden hier im Jahr ab 1995 hochwertige und voll eingerichtete Eigentumswohnungen sowohl für die Eigennutzung als auch zur Vermietung mit guter Rendite errichtet.
Gute Vermietbarkeit an 365 Tagen im Jahr. Ruhige Lage auf einer Landspitze mit großem, angelegtem Gemeinschaftsgrundstück und Blick über Felder und Ostsee. Sportboothafen/Marina in der Nähe, ebenso die lange, teilweise naturbelassenen Küste der Ostsee, die sowohl zum Baden, als auch zum Angeln und Wassersport wie Kite- Windsurfen und Segeln und Küstenwanderungen einladen. Zusätzlich ist auch Reitsport in der Nähe möglich. Es ist eine ganz besondere, naturbelassene Ferienregion auch für Individualisten.
Objekt in Stichworten:
- 3-Zimmer-Maisonette Eigentumswohnung mit 2 Badezimmern und Balkon.
- Eigentümergrundstück ca. 4.500 m²
- Wohnfläche Maisonette ca. 95 m² zuzüglich ca. 3 m² Nutzfläche.
- Balkon
- Kelleranteil.
- Tiefgaragenplatz im Kaufpreis enthalten.
- Voll möbliert und eingerichtet für Ferienwohnung-Vermietung.
- Baujahr 1995, renoviert in 2015 und fortlaufend.
- Guter Zustand, vermietungsfertig.
- Professionelle Vermietung durch überregionales Unternehmen kann übernommen werden, auch regionaler Reinigungsservice, alles natürlich auch in Eigenregie machbar.
- Flexible Eigennutzung auch bei Vermietung möglich.
- Erstklassige Rendite, in Abhängigkeit von der Eigennutzung, ca. 260 Tage Vermietung p.a. grundsätzlich möglich. und durchschnittlich erzielbar.
- Hausverwaltung und Hausmeister.
- Vermietungs- und Reinigungsservice vor Ort inkl. Schlüsselübergabe an Mieter.
SONNE, WIND und MEER: Traumhafter OSTSEE-URLAUB bei großem Sportangebot, sind die Kernmerkmale in dieser Urlaubsregion: Strand-Wandern, Angeln, Segeln, Windsurfen, Motorbootausflüge, Reitsportmöglichleiten und ein 18 Loch Golfplatz, der sich in die Küstenlandschaft einschmiegt mit grandiosem Ostseeblick.
Dazu kommt ein herausragendes Ausflugsangebot in die nähere Umgebung mit Insel Poel, Boltenhagen, Rostock, Warnemünde und Wismar mit Altstadt, dem Alten Hafen, attraktiven Geschäften und einem guten Gastronomieangebot. Gerade die UNESCO-WELTKULTURERBE Hansestadt WISMAR bietet auch ein vielfältiges Kulturprogramm.
OSTSEE PUR: Erleben Sie hier lange, teilweise naturbelassene Ostseestrände, einen interessanten Yacht- und Sportboothafen und eine Naturidylle von besonderen Reiz mit voraussichtlicher Wertstabilität, möglichem Wertsteigerungspotential und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin:
HANSE IMMOBILIEN SERVICES
BREMEN, PARKALLEE 117
T: 0421-36 77 222
M: 0171-522 7307
M: [email protected]
Raumaufteilung
Aufteilung gemäß Grundriss, den Sie separat bei uns anfordern können.
Maisonette 1. OG und DG
OG:
Eingang
Diele
Duschbad/WC
Küche
Wohnzimmer
Balkon
DG:
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Keller:
1 Abstellraum
Tiefgarage:
1 Einstellplatz
Lage
HOHEN-WIESCHENDORF gehört zum Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern, ist ein Ortsteil der Gemeinde Hohenkirchen und liegt zwischen der Hansestadt Wismar und dem Ostseebad Boltenhagen auf einer Landzunge, Nähe OSTSEE /WISMARER BUCHT.
Die Lage gilt als paradiesisch: Hohen Wieschendorf hat eine ca. 8 km lange Küstenlandschaft die nur im östlichen Teil von einem Yacht- und Sportboothafen, der Marina, unterbrochen wird, teilweise Sandstrand, teilweise naturbelassen. Der Strand wurde immer schon gerne wegen seinem feinen Sand und der idyllischen Natur geschätzt, das hat sich bis heute nicht geändert und ist noch immer ein Geheimtipp. Der Erdbeerhof Glantz existiert bereits seit über 300 Jahren und das italienische Restaurant „Little Italy“ an der Marina ist immer einen Besuch wert.
Das Sportangebot ist ebenfalls vielfältig: 18-Loch-Golfplatz, die Marina sowohl für eigene als auch Mietboote, der Wassersport mit Segeln, Surfen und Kiten, Reitsport/Reiterhof und das Strand- und Naturwandern in herrlicher Umgebung.
Entfernungen: (Angaben ca.)
-WISMAR 16 km
-OSTSEEBAD BOLTENHAGEN 18 km
-ROSTOCK inkl. FLUGHAFEN 65 km
-LÜBECK 65 km
-HAMBURG 130 km
Sonstiges
Besichtigungstermine
Vollständige Ausstattungen sind hier inklusive:
-Renovierung 2015, KEIN Sanierungsstau, guter Zustand.
-Komplette Wohnungseinrichtung, geeignet zur möblierten Vermietung
-Einbauküche mit allen Geräten
-Gas Zentralheizung (LPG)
-Fliesen und Teppichböden
-Kelleranteil
-PKW Einstellplatz in der Tiefgarage.
-Gemeinschafts-Waschmaschinen und –Trockenraum
-Für Angler Gemeinschafts-Filitierplatz.
Lebensqualität drückt sich in vielen Bereichen aus, hier wurde durch das Zusammenfügen von architektonisch ansprechender Eigentumsanlage, Naturumgebung, Yachthafen und Ostsee-Strand und Küstenlandschaft eine Oase geschaffen, sowohl für die Vermietung an Feriengäste mit guter Rendite als auch für den Eigenbedarf. Alles zu einem sehr attraktiven Kaufpreis.
Vereinbaren Sie ihren individuellen Besichtigungstermin, es lohnt sich!
Roland J. Jörgens
Inhaber
Hanse Immobilien Services
Parkallee 117, 28209 Bremen
T: 0421-3677222 / 0171-5227307
M: [email protected]
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister