Idylle pur! 1.098 m² Baugrundstück mit Wochenendhaus, Bungalow, Saunahütte & Pool im Bestand!
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Objektbeschreibung
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Dieses bezaubernde Grundstück in Zühlsdorf, Zühlslake bietet die perfekte Basis für Ihr neues Familiendomizil. Dank der bestehenden Bauten könnten Sie hier bereits wohnen und gleichzeitig neu bauen, ohne die doppelte finanzielle Belastung durch bestehende Mietzahlungen und gleichzeitig neuem Baukredit tragen zu müssen.
Das Grundstück, derzeit als reines Wochenendgrundstück genutzt, verfügt über eine Fläche von ca. 1.098 m² und begeistert durch seinen idealen Zuschnitt, einem sehr schönen, alten Baumbestand und dem beruhigenden Gesang vieler Wildvögel.
Lage:
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Dieses idyllische Grundstück liegt in einer ruhigen, reinen Anliegerstraße und bietet viel Potenzial für Ihr Bauvorhaben.
Wochenendhaus:
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- Wohnfläche: ca. 45 m²
- Baujahr: Vorwendezeit, 2008 umgebaut und komplett saniert
- moderne Wärmedämmung
- Raumaufteilung: 2 Zimmer, Küche und Bad
- Bad mit elektrischer Fußbodenheizung
- Kaminofen für wohlige Wärme an kühlen Tagen
- überdachte Terrasse
- Swimmingpool direkt vor dem Sommerhaus gelegen, perfekt für heiße Sommertage
Gartenbungalow im Blockhausstil:
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- Baujahr: ca. 1999
- Wohnfläche: ca. 16 m²
- mit eigenem WC
Saunahütte:
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- 2012 Umbau des alten Gartenschuppens
- mit Terrasse
Carport:
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- überdachter Stellplatz für Ihr Fahrzeug
Versorgung:
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- Das Grundstück ist mit Trinkwasser, Strom und anliegendem Gas erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Grube. Die reine Anliegerstraße ist unbefestigt. Ein Ausbau der Straße mit Anschluss an die Kanalisation ist gemeindeseitig angedacht, konkrete Planungen sind uns bisher noch nicht bekannt.
- Internetanschluss laut Telekom mit bis zu 250 MBit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload möglich. Ein Ausbau mit Glasfaser ist geplant, ein konkreter Termin ist uns bisher noch nicht bekannt.
Teilbarkeit des Grundstücks:
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- das gesamte Grundstück besteht aus zwei Flurstücken, vorn 557 m², hinten 541 m²
Lage
In malerischer Umgebung, geprägt von Wäldern, Wiesen und Seen, befindet sich die kleine und idyllische Siedlung Zühlslake, ein Ortsteil von Zühlsdorf im Mühlenbecker Land und liegt nördlich von Berlin in der Mitte eines Dreiecks der Orte Oranienburg-Mühlenbeck- und Wandlitz. Zühlslake ist der ideale Ort für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. Die freundliche Nachbarschaft und das ländliche Flair tragen zu einer sehr hohen Lebensqualität bei.
Den Bahnhof Zühlsdorf erreichen Sie in wenigen Minuten mit der Buslinie 806 oder auch bequem mit dem Fahrrad. Von dort verbindet die Regionalbahnlinie NE27 Zühlsdorf mit Berlin-Karow und direktem Anschluss an die S-Bahn-Linie S2. Zur S-Bahn-Station Mühlenbeck-Mönchmühle der Linie S8 sind es in anderer Richtung mit der gleichen Buslinie nur ca. 15 Minuten. Autofahrer freuen sich über die gute Anbindung zur Autobahn A10 und A114 - direkt und schnell ins Zentrum von Berlin.
Zühlsdorf verfügt zusammen mit der Nachbargemeinde Basdorf über eine gute Infrastruktur. Hier finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, diverse kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés. In Zühlsdorf gibt es die Kita "Schneckenhaus" die für eine liebevolle Betreuung Ihrer Kleinen sorgt. Weitere Kindergärten und Schulen sind in benachbarten Orten schnell erreicht. Ärztliche Versorgung in der näheren Umgebung ist ebenfalls vorhanden.
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Brandenburg