Idylle pur - Einfamilienhaus direkt an der Wiedau auf einem 6.777 m2 Grundstück zu verkaufen
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses angebotene Einfamilienhaus stammt aus dem Ursprungsjahr 1959 und wurde ab dem Jahr 2017 aufwendig saniert (neue Heizungsanlage, Fenster wurden erneuert, neue Küche, neue Elektrik etc.). In den letzten Jahren wurde der Anbau umgestaltet und renoviert. Hier wurde ein elegantes, barrierefreies und modernes Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne installiert. Alle Räume sind lichtdurchflutet und geben einem das Gefühl, direkt in der Natur zu leben. Im Außenbereich befinden sich noch ein Wirtschaftsgebäude von ca. 50 m2, zwei Garagen und zwei Carports. Mit ca. 154 m2 Wohnfläche, einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoß und dem vorhandenen Keller ist das Haus ideal für die große Familie geeignet.
Die Aufteilung lautet wie folgt:
Kellergeschoss:
- 4 Räume
- Heizungsraum
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich / Windfang
- Flur
- 1 Schlafzimmer / Büro
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne
- Esszimmer (geht in das Wohnzimmer über)
- Wohnzimmer
- offene, neuwertige Küche
1. Obergeschoss:
- 2 Flure
- 3 Schlafzimmer
- Ankleide
- WC mit Waschbecken
Dachgeschoss:
- Büro / Schlafzimmer
- Wandschrank
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in begehrter Randlage von Hemsbünde, direkt in der Natur. Über die 50 Meter lange Auffahrt gelangt man zum Hauptgebäude und kann dadurch die Abgeschiedenheit genießen. Kitas und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich im Nachbarort Bothel oder in der Kreisstadt Rotenburg Wümme. Ebenfalls dort findet man alles für den täglichen Bedarf.
Hemsbünde liegt im nördlichen Niedersachsen, östlich von Rotenburg (Wümme). Hier leben insgesamt rund 1.300 Einwohner auf gut 22 Quadratkilometern Fläche. Der Ort befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, an der Bundesstraße B71 und zwischen drei Autobahnen. Die A1 verläuft nordwestlich in circa 20 Kilometern Entfernung, die A27 rund 25 Kilometer südwestlich und die A7 liegt östlich von Hemsbünde, etwa 35 Kilometer entfernt. Auch zur nächsten Fernbahnhaltestelle in Rotenburg ist es nicht weit, nicht einmal zehn Kilometer liegen zwischen Hemsbünde und der Kreisstadt.
Die Natur der Umgebung ist bemerkenswert vielfältig, hier wechseln sich Waldgebiete mit Feldern und Wiesen ab, zahlreiche kleine Flüsse und Bäche durchqueren die Gegend, deren Ufer häufig von Bäumen gesäumt sind. Seen sind ebenfalls vorhanden und auch Heidelandschaften - schließlich befindet sich die Lüneburger Heide in nur rund 25 Kilometern Entfernung.
Der Kernort erstreckt sich entlang der B 71, die Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und einigen Bauernhöfen.
Die örtlichen Vereine und Verbände sind die tragenden Säulen der Gemeinschaft. Besonders der Sportverein mit seinen Sparten, die Theatergruppe und der Schützenverein sind beliebte Institutionen der Gemeinde. Natürlich finden in Hemsbünde auch verschiedene Dorffeste regelmäßig statt und sind wichtige Termine für die Einwohner. Darüber hinaus bietet die Natur der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, von Wanderungen über Fahrradtouren und Ausritten bis hin zu Kanufahrten oder Badetagen in den Seen. Schließlich finden sich in Rotenburg noch viele weitere Freizeitangebote.
Ein Kindergarten ist in Hemsbünde vorhanden, für jeglichen Schulbesuch von der Grundschule bis zu den weiterführenden Schulen muss der Ort aber verlassen werden. Selbstverständlich gibt es Schulbusse, die die Fahrten zu den Schulen der Umgebung absolvieren, somit ist der Mangel an Schulen kein Problem für die Einwohner.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend