Idyllisch am Bachlauf mit kleinem NG und Wiesen

Dieses Angebot besteht aus 2 Häusern, einer ehem. Scheune, einem Nebengebäude und zusätzlichen Wiesen.

Altbau und Scheune:

Diese wurden vermutlich um das Jahr 1900 erbaut. Leider sind keine genaueren Angaben feststellbar.
Sie wurden teilweise in Massivbauweise und Fachwerkbauweise erstellt.
6 Zimmer, Küche (mit Einbauküche) und Badezimmer verteilen sich auf insgesamt 127 m².
Im UG befindet sich die Ölzentralheizung (BJ 1994) die beide Immobilien mit Wärme und Warmwasser versorgt.
In der Scheune und dem angrenzend Nebengebäude können Sie Ihrem Hobby frönen oder Diese einfach als Abstellraum und Lager nutzen.

Die Wohnfläche des Altbaus beträgt (ca.127 m²):

Erdgeschoß (ca. 64 m²):
Wohnzimmer (ca. 27 m²), Flur/Treppe (ca. 7 m²), Zimmer (ca. 13 m²), Badezimmer (ca. 4 m²), Küche (ca. 13 m²)

Obergeschoß (ca. 64 m²):
Schlafzimmer (ca. 17 m²), Schlafzimmer (ca. 10 m²), Flur/Treppe (ca. 7 m²), Zimmer (ca. 7 m²), Zimmer (ca. 23 m²)

Kellergeschoß (ca. 50 m² Nutzfläche):
Abstellraum (ca. 5 m²), Heizungsraum (ca. 6 m²), Waschküche (ca. 10 m²), Flur (ca. 3 m²), Treppenaufgang (ca. 5 m²), Öllager und Kellerraum (ca. 20 m²)

Dachgeschoß (ca. 70 m² Nutzfläche):
Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut und verfügt über weiteren Stauraum.


Neubau:

Direkt am Altbau entstand im Jahre 1976 ein weiteres zusätzliches Gebäude in Massivbauweise.
Hier sind weitere 4 Zimmer, Küche (Einbauküche) und Badezimmer angeordnet.
Im UG ist zusätzlich ein Partyraum vorhanden.
Beide Immobilien sind direkt durch einen Zugang miteinander verbunden.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon und den Garten hinter dem Haus.
Kind und Kegel finden hier ausreichend Platz zum toben, feiern oder einfach zum relaxen.
In Ihrer Freizeit können Sie hier gemütliche Stunden direkt am Bachlauf verbringen.
Wer kann das schon von sich behaupten!

Die Wohnfläche des Neubaus beträgt (ca. 141 m²):

Untergeschoß (ca. 64 m²):
Partyraum (ca. 20 m²), Schlafzimmer (ca. 15 m²), Schlafzimmer (ca. 15 m²), Flur/Treppe (ca. 13 m²)
sowie Nutzfläche:
Abstellraum (ca. 4 m²), Kellerraum (ca. 9 m²)

Erdgeschoß (ca. 77 m²):
Eingang/Flur/Treppe (ca. 21 m²), Badezimmer (ca. 4 m²), Küche (mit Einbauküche) (ca. 8 m²), Esszimmer (ca. 11 m²), Wohnzimmer (ca. 31 m²) und Balkon (ca. 2 m²-25 %-Anteil)

Die ehem. Scheune und das Nebengebäude verfügen über weitere ca. 70 m² Nutzfläche.

Die Wiesen haben eine Gesamtfläche von 5.770 m²:

1. Flur 1 Nr. 81 = 1.530 m²
2. Flur 1 Nr. 62/2 = 2.150 m²
3. Flur 1 Nr. 6/67 = 2.090 m²
Gesamt: 5,770 m²

Ausstattung

Die Ausstattung stellt sich folgendermaßen dar:

- Scheune mit weiterem Nebengebäude
- Grundstück ca. 1.119 m²
- Weitere Wiesen (ca. 5.770 m²) außerhalb gelegen.
- Ölzentralheizung BJ 1994 (für beide Häuser)
- Kunststoff Öltanks (7.200 Ltr.) aus 1971 (für beide Häuser)
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Pflegeleichter Garten mit Bachlauf
- gepflasterter Hof

Zwei Wohnhäuser BJ: ca 1900 (alt) / 1976 (neu):

Ausstattung Altbau (BJ ca. 1900):

- Überwiegend Massivbauweise
- Haustür aus 1994
- Holzfenster mit Isoverglasung unterschiedlicher Baujahre
- Satellitenanlage
- Teilweise modernisierte elektrische Versorgung in ca. 2000
- Türsprechanlage
- Furnierholz-Innentüren
- Bodenbeläge in Kunststoff, Fliesen und Parkett
- Gästetoilette
- Badezimer raumhoch gefliest
- Einbauküche

Ausstattung Neubau (BJ 1976):

- Massivbauweise
- Haustür aus 2006
- Kunststofffenster mit Isoverglasung aus 1976
- Satellitenanlage
- Türsprechanlage
- Furnierholz-Innentüren
- Bodenbeläge in Fliesen, Teppich und Kunststoff
- Badezimmer Ausstattung entsprechend dem Baujahr
- Einbauküche


Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Mobil: 0172-6941889 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr)
Büro: 06645 - 9181918 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 16.00 Uhr)

Ganztägig:
[email protected]

sowie nach Vereinbarung

Lage

Der Ort (großräumige Lage):
Mücke liegt in 200 bis 350 Meter Höhe im nordwestlichen Unteren Vogelsberg am Oberlauf der Ohm, eines Nebenflusses der Lahn, sowie dem südlichen Ohm-Nebenfluss Seenbach und dessen Nebenfluss Ilsbach. Der Ortsteil Atzenhain liegt an der nach Westen zur Lahn fließenden Lumda auf dem sogenannten Lumda-Plateau, das sich westlich anschließt und auf dem auch Bernsfeld liegt.
Nachbargemeinden:
Mücke grenzt im Norden an die Stadt Homberg (Ohm), im Nordosten an die Gemeinde Gemünden, im Osten an die Gemeinde Feldatal und die Stadt Ulrichstein, im Süden an die Stadt Laubach (Landkreis Gießen) sowie im Westen an die Stadt Grünberg (Landkreis Gießen).
Gemeindegliederung
Die Gemeinde Mücke gibt es im heutigen Umfang seit dem 31. Dezember 1971 als Zusammenschluss von ursprünglich zwölf selbstständigen Gemeinden. Sie bilden jetzt folgende Ortsteile:
- Atzenhain
- Bernsfeld
- Flensungen
- Groß-Eichen
- Höckersdorf
- Ilsdorf
- Merlau (Sitz der Gemeindeverwaltung) (mit Siedlung Kirschgarten)
- Nieder-Ohmen (mit Weiler Windhain)
- Ober-Ohmen
- Ruppertenrod
- Sellnrod (mit Weiler Schmitten)
- Wettsaasen
Flensungen und Merlau bilden die Kerngemeinde Mücke. Für die Kerngemeinde wurde der Ortsbezirk Mücke mit Ortsbeirat und Ortsvorsteher nach der Hessischen Gemeindeordnung eingerichtet. Im Übrigen gibt es für jede der früheren Gemeinden eigene Ortsbezirke, deren Grenzen den seitherigen Gemarkungsgrenzen folgen.
Nieder-Ohmen ist mit 2800 Einwohnern der mit Abstand größte Ortsteil. Eine Besonderheit stellt der Ortsteil Ilsdorf dar. Bis zur Gebietsreform lag ein Teil des heutigen Ortsteils Ilsdorf im Altkreis Alsfeld, während der andere Teil des Orts als Solms-Ilsdorf zum Landkreis Gießen gehörte. Grund war, dass Ilsdorf früher Teil von Oberhessen der Landgrafschaft Hessen-Darmstadt war, während sich Solms-Ilsdorf im Besitz der Grafen von Solms befand. Auch heute wird diese Teilung noch sichtbar, da der Ort nach wie vor über zwei Friedhöfe verfügt.
In dem heutigen Mücker Ortsteil Flensungen befindet sich der geographische Mittelpunkt Hessens.
Quelle: www.wikipedia.de

Die Umgebung (kleinräumige Lage):
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand des Ortsteils Groß-Eichen.

Sonstiges

Sonstiges Kontakterlaubnis:
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Reprofi Immobilienagentur Feldatal bezüglich Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergereichten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Wohnflächenberechnungen etc. vom Verkäufer bez. Vermieter oder einem Dritten stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Vermietung, sonstiger Verwertung oder Irrtümer. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Impressum:
RE:PROFI Immobilienagentur
Inhaber:
Dipl. BW M. Schwalm
Gartenweg 3
36325 Feldatal
Telefon 066459181918

Email: [email protected]
Internet: www.reprofi-immobilienagentur.de
VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT: M. Schwalm
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Copyright u. Realisation: M. Schwalm
Alle Rechte vorbehalten.
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Im Übrigen gelten unsere Allgem. Geschäftsbedingungen.


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