Idyllisch am See gelegener Hotel-/Freizeitanlagenkomplex für Projektentwicklung
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf diesem weitläufigen und naturnah angelegten Areal befindet sich eine Hotelanlage, welche aktuell in einzelnen Bereichen bewirtschaftet wird.
Der Gebäudebestand wurde im Zeitraum von ca. 1955 bis ca. 1985 errichtet und als Ferienlager/Jugendherberge genutzt. Er besteht aus eingeschossigen Häusern, wie u.a. einem Pförtnerhaus, einem Mehrzweckgebäude, einem Saalgebäude (Kapazität für bis zu ca. 250 Personen) und einer Gaststätte (ca. 150 Sitzplätze + Biergarten). Drei dreigeschossige in Plattenbauweise erbaute Häuser bilden den Kernbereich der Hotelanlage. Diese verfügen über eine Bettenkapazität von insgesamt ca. 200 Betten.
Trotz der im Zeitraum von 1990 bis 2005 durchgeführten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ist für eine weitere wirtschaftliche Nutzung als solches eine umfängliche Sanierung/Modernisierung erforderlich. Damit einhergehend ist eine Neustrukturierung bzw. Neuausrichtung u.a. auch mit baulichen Erweiterungen durchaus umsetzbar.
Zudem bedarf es der Erneuerung der Abwasserentsorgungsanlage.
Das gesamte Areal umfasst mehrere Flurstücke und erstreckt sich ca. 200 m südlich des bebauten Ortsteils von Höfchen bis zum Uferbereich der Zschopau mit Blick zum Hafen der Kriebstein Talsperre. Es ist eine parkähnliche Anlage mit einem häuserverbindenden Wegesystem, welches z.T. auch öffentlich gewidmet ist. Spielplatz, Kiosk, Grillplatz und Steganlage am See bieten eine sehr gute Grundlage für die weitläufige Nutzung der Hotelanlage. Ca. 100 PKW- und 10 Bus-Stellplätze sind vorhanden und können mit noch zu herzustellenden Caravan-Stellplätzen erweitert werden.
Das Areal befindet sich in einem traumhaften Tourismusgebiet mitten in Sachsen. Die Natur, die Sehenswürdigkeiten, und die Freizeitaktivitäten locken Menschen jeden Alters und verschiedener Interessen an.
Nutzen Sie diese einmalige Chance, um mit Ihren Ideen diesem idyllisch gelegenen Areal ein neues und für die Region attraktives Flair zu geben!!
Gern können Sie weitere Unterlagen (u.a. Bauzeichnungen, Bildmaterial) für eine Vorabprüfung bei uns abfordern oder einsehen. Für eine Besichtigung der Anlage stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Gern können Sie uns nach einer umfassenden Besichtigung sowie Unterlagenprüfung bis zum 30.11.2024 ein nachhaltiges und überzeugendes Nutzungskonzept vorstellen!!
Ausstattung
Entwicklungspotenzial
In Kombination mit den umliegenden Nutzungen
- Kriebstein Seebühne
- Burg Kriebstein
- Wassersportmöglichkeiten auf der Talsperre Kriebstein
- Fährschifffahrt -> Anlegestelle direkt am Hotelgelände
- Wander- und Radwege rund um die Talsperre
- öffentlicher Spielplatz und öffentliche Zuwegung
- DRK Wasserwacht (haben Standort unmittelbar am Hotelgelände)
sind eine Entwicklung des Geländes keine Grenzen gesetzt, z.B.:
- Camping
- Wohnmobilstandort
- Ferienhausanlage u.a. mit Tiny - Hausanlage
- Sterne-Hotellerie mit Konferenz- und Tagungssälen
- Wohnstandort
Gern können Sie uns nach einer umfassenden Besichtigung sowie Unterlagenprüfung bis zum 30.11.2024 ein nachhaltiges und überzeugendes Nutzungskonzept vorstellen!!
Lage
Die Gemeinde Kriebstein mit knapp 2.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südwestlich der Großen Kreisstadt Döbeln und ca. 6 km nordöstlich der Großen Kreis- und Hochschulstadt Mittweida. Die Gemeinde hat acht Ortsteile. Kriebethal als größter Ortsteil liegt ca. 2 km nördlich von Kriebstein. In der Gemeinde ist die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfes und die ärztlich-ambulante Versorgung gesichert. In Kriebethal gibt es u. a. einen Fleischer, eine Zahnärztin und eine Kindertagesstätte. Die Grundschule der Gemeinde, sowie eine weitere Kindertagesstätte befinden sich im Ortsteil Grünlichtenberg. Ein ansässiges Großunternehmen ist die WEPA Deutschland GmbH & Co. KG, aber auch sehr viele Kleinunternehmen runden das Bild eines guten wirtschaftlichen Standortes ab. Überregional bekannt und ein absoluter Besuchermagnet mit 52.000 Besuchern im Jahr 2022 ist die Burg Kriebstein und die gleichnamige Talsperre, die sich an dem Flusslauf der Zschopau befinden. Der Stausee an sich ist 9 km lang und nimmt eine Fläche von 132 ha ein. Die Talsperre ist touristisch bereits gut erschlossen und bietet sehr viel Potenzial, was noch ausgeschöpft werden kann. Im Ortsteil Kriebstein befindet sich die große Hafenanlage, welche im Jahr 2020/2021 umfassend modernisiert wurde und jährlich tausende Besucher anzieht. Insgesamt befahren 5 Schiffe den Stausee, auch in Höfchen am Hotelgelände gibt es eine Anlegestelle. Zahlreiche kleinere Boote verschiedener Bauarten zieht es auf das Wasser und der Trend des Stand-Up-Paddelns ist schon deutlich sichtbar. Ebenfalls ein Highlight ist die Seebühne Kriebstein (Betreiber ist
der Zweckverband Kriebsteintalsperre), welche vom Mittelsächsischen Theater und vom Miskus bespielt wird und in den Sommermonaten Juni bis September um die 20.000 Zuschauer in die verschiedensten Veranstaltungen lockt. Derzeit wird der Gastronomie- und Versorgungstrakt umfassend saniert.
Direkt neben der Seebühne befindet sich ein weiteres regionales Highlight mit Alleinstellungsmerkmal - das Baumhaushotel Kriebelland mit seinen 5 Baumhäusern. Wer lieber aktiv die Talsperre genießen möchte, kommt bei den idyllisch angelegten Wanderwegen auf seine Kosten.
In unweiter Entfernung zum Hotelgelände befinden sich auch der Sonnenlandpark Lichtenau (20 km) und das dieses Jahr neu errichtete Karls Erlebnis-Dorf in Döbeln (ca. 29 km).
Die südlich verlaufende A 4 ist über den Anschluss Hainichen (ca. 8 km) und die nördlich verlaufende A 14 ist über den Anschluss Döbeln-Nord (ca. 13 km) zu erreichen. Durch die zentrale Lage in Sachsen sind es bis nach Dresden und Leipzig ca. 80 km, bis nach Chemnitz nur ca. 33 km.
Kriebstein liegt im Gebiet des Verkehrsverbundes Mittelsachsen. Busverbindungen bestehen nach Waldheim, Mittweida und Hainichen, an Wochenenden auch nach Chemnitz. Der nächstgelegene Bahnhof in Schweikershain mit der Anbindung nach Chemnitz und nach Elsterwerda ist nur 5 km entfernt vom Hotelgelände. An Wochentagen fahren die Züge stündlich in beide Richtungen, am Wochenende aller 2 Stunden.
Sonstiges
Sonstiges
Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) informieren wir Sie darüber, dass wir Ihre Kontaktdaten erheben und speichern werden um Ihre Anfrage ordentlich bearbeiten zu können. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck der Verarbeitung sowie für Gewährleistungen nicht mehr erforderlich sind. Sofern gesetzliche Aufbewahrungsfristen einer Löschung entgegenstehen, werden wir Ihre Daten bis zum Ablauf der Aufbewahrungsfrist sperren.
Eine Gewähr, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden.Alle dem Empfänger überlassenen Unterlagen sind vom Eigentümer oder einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form übermittelt worden.
Eine Haftung durch uns ist ausdrücklich ausgeschlossen. Wir haben alle Unterlagen nach besten Wissen und Gewissen zusammengestellt.
Pflichten nach GwG:
Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressentennach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend