Idyllisch gelegene Reetkate in Alleinlage an der Ostsee mit drei Wohnungen + 2,2 ha Land
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese charmante Reetkate befindet sich in einer ruhigen Alleinlage und bietet eine einmalige Gelegenheit, die idyllische Natur und die Ruhe des Landes zu genießen. Mit einem großen Garten und insgesamt 2,2 Hektar Land bietet dieses Anwesen eine reichhaltige Fläche, die zum Entspannen und Erholen einlädt.
Das Mehrfamilienhaus unter Reet aus dem Jahr 1900 befindet sich an der Ostseeküste und strahlt den Charme vergangener Zeiten aus. Das zweistöckige Gebäude besticht durch seine historische Architektur. Die Fassade des Hauses ist im typischen Stil der Jahrhundertwende gestaltet und verleiht dem Gebäude einen einzigartigen Charakter. Die vielen Fenster lassen Licht in die Räume und bieten einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende eigene Wiese.
Im Inneren des Hauses, welches über insgesamt 223 m² Wohnfläche verfügt, befinden sich drei Wohnungen, die alle individuell gestaltet sind. Die linke und größte Wohnung 1 verfügt über ca. 95 m². Die Wohnung 2 mit ca. 48 m² liegt inmitten des Hauses und die Wohnung 3, mit ihren großzügigen ca. 80 m² liegt rechtsseitig. Diese wird momentan als Zweitwohnsitz vom Eigentümer genutzt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Zudem verfügt jede Wohnung über eine gemütliche Terrasse mit Ausblick auf nie enden wollenden Grünflächen. Ihre Entspanntheit ist hier garantiert, da Sie lediglich das Rauschen der Bäume wahrnehmen.
Dieses Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Unteranderem der Umbau zu einem Einfamilienhaus, die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Ferienhaus oder als Zweitwohnsitz mit festvermieteten Wohnungen. Des Weiteren ist es möglich, die Wohnung 1 und die Wohnung 2 zusammenzulegen und eine repräsentative ca. 150 m² Wohnung zu schaffen.
Zu diesem Mehrfamilienhaus gehört ein großer Garten (ca. 2.062 m²), der viel Platz für Aktivitäten im Freien bietet und ideal für Tierliebhaber oder Hobbygärtner ist. Aktuell ist der Garten den einzelnen Wohnungen zugeordnet, sodass jeder der Bewohner ungestört die frische Ostseeluft genießen kann. Ein Nebengebäude, welches sich als Werkstatt oder Atelier eignet, steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die 22.062 m² Land bieten zudem weitere Möglichkeiten zur Nutzung, wie zum Beispiel Tierhaltung oder landwirtschaftliche Aktivitäten. Die Pferdehaltung wäre hier möglich.
Ausstattung
Renovierungen 1987 bis 1990 Grundsanierung
- Elektrik
- Fenster und Haustüren
- Dachdämmung
- Wasserleitungen (soweit sichtbar) Kupfer
- Heizungsverrohrung Kupfer
- Horizontalsperre in vielen Wänden
Renovierungen ab 2003
- 2004 Nebengebäude komplett erneuert
- 2004 Erdgasanschluss
- 2004 Heizkessel (Erdgas Brennwert) mit Warmwasser (300l) erneuert
- 2004 Drainage angelegt
- 2005 Wohnung 1 komplett renoviert inkl. Innendämmung, neue
Innentüren und neues Bad
- 2007 Wohnung 2 komplett renoviert
- 2012 Reetdach erneuert
- 2010 Terrassen erneuert
- 2012 Wohnung 2, neues Bad
- 2014 Wohnung 3 komplett renoviert incl. Türen, Bad
- 2016 Sockel neu verputzt
- 2018 Heidefirst erneuert
Nebengebäude:
- Holz Ständerwerk (Baujahr 2004)
- Nutzfläche EG 42m², OG ca. 30m²
Lage
Exklusives Wohnen inmitten der malerischen Landschaft der kleinen Gemeinde Gelting Lehbeck! Die Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse am Waldrand, die sich durch absolute Ruhe und Idylle auszeichnet. Genießen Sie den Luxus ungestörter Privatsphäre durch die lange Zufahrt und der großen Distanz zur Straße. Dieser Ort eignet sich für Naturliebhaber und Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.
Diese exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Ostsee bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Zum Beispiel das Naturschutzgebiet Geltinger Birk, das sich ideal zum Wandern und Beobachten von Vögeln eignet. Zur Geltinger Birk sind es lediglich 5 km. Für Menschen, die gern in der Natur unterwegs sind, ist die Birk ein ideales Ziel. Sie können die Halbinsel entweder zu Fuß, zum Teil auch mit dem Fahrrad oder auch zu Pferd erkunden. Vier verschiedene, ausgeschilderte Rund-Wanderwege sowie ein Reitweg stehen zur Auswahl.
Lehbeck bei Gelting ist eine ruhige und idyllische Ortschaft, die abseits des Trubels liegt und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Die Ostsee ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu ausgiebigen Strandspaziergängen und Wassersportaktivitäten ein. Sie erreichen beispielsweise den Yachthafen Gelting Mole in ca. 3000 m sowie den Yachthafen Wackerballig der auch ein begehrter Treff für Kiter ist. Am Strand genießen Sie den Sundowner und schauen Sie zu, wie die Sonne ins Meer fällt. Am fast 3 km langen, herrlich feinsandigen Naturstrand können Sie sich wunderbar erholen. Einfach einen der Strandkörbe mieten und relaxen oder wandern.
Die Gegend um Gelting ist bekannt für ihr schönes Segelrevier, die "dänische Südsee", und die Yachthäfen in der unmittelbaren Nähe, die Seglern zur Verfügung stehen. Golfplätze finden sich in Glücksburg sowie in Rabenkirchen-Faulück. Kappeln an der Schlei erreichen Sie in 8 km und die Fördestadt Flensburg, um eine Shopping-Tour zu unternehmen, erreichen Sie mit dem PKW in ca. 30 Min.
Sonstiges
Sonstiges
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 3
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung