Idyllisch gelegene Villa mit besonderer Ausstattung und hoher Privatsphäre in Ahrensburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche, individuell gestaltete Villa aus dem Baujahr 2001 liegt in malerischer Naturlage, nur wenige Schritte vom Hagener Wald entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer rückwärtigen, von der Straße aus nicht einsehbaren Position und ist von einem ca. 1,60 Meter hohen Pfeilspitzzaun umgeben. Ein elektrisches Tor ermöglicht den Zugang zu dem ca. 595 m² großen Grundstück, auf dem durch die Videoüberwachung bereits jeder Besucher von innen erkannt werden kann. Der liebevoll gestaltete Garten mit Brunnen bietet verschiedene Terrassenplätze rund um das Haus. Im nach Süden ausgerichteten Innenhof stehen zwei Gartenhäuser und die Wege sowie die befestigten Flächen des Grundstücks sind mit Granit-Natursteinpflaster ausgelegt.
Das Haus beeindruckt durch eine großzügige, offene Raumgestaltung und eine repräsentative Vorhalle, die in den Wohnbereich übergeht. Die Raumhöhen von bis zu 3,20 Metern vermitteln ein großzügiges Ambiente. Das Gebäude verfügt über drei separate Eingänge, die den Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen ermöglichen.
Neben dem gewährleisten separate Eingänge die Möglichkeit der Trennung zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss. Dadurch entsteht ein Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten die wahlweise auch vermietet werden können.
Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Sie sind Detail verliebt, lieben große helle Räume und legen Wert auf Wellness?
Dann verlieben Sie sich vielleicht in diese einzigartige Villa mit vielen Annehmlichkeiten:
2 große offene Kamine, Fußbodenheizung, Hammam. Zwei Vollbäder, zwei Küchen - das komplette Haus ist mit italienischen Fliesen zum Teil mit Schachbrettmuster Ornamenten versehen.
Ein wunderschön angelegter Garten mit einem großen Brunnen, vielen Eisen-Säulen und einer Pagode. Das Grundstück ist beidseitig mit einem hohen Pfeilspitzenzaun rundum gesichert. Die Immobilie hat drei separate Eingänge sowie drei Eisentore.
Die Immobilie kann inklusive der Inneneinrichtung angekauft werden.
Lage
Die Stadt Ahrensburg mit ihrem wunderschönen historischen Renaissance-Schloss grenzt unmittelbar an die Stadt Hamburg. Mit seinen ca. 35.000 Einwohner ist Ahrensburg die größte Stadt des Kreises Stormarn und bietet somit eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien und Freizeitangeboten an. Ahrensburg gewährleistet eine gute Versorgung durch sämtliche Fachärzte und Apotheken. Über die A1 gelangen Sie in knapp 40 Minuten an die Ostsee oder in ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Es befindet sich eine Bushaltestelle unmittelbar in der Straße nur wenige Schritte entfernt. Die Buslinien 269, 668 und 769 bieten Ihnen eine schnelle Anbindung nach Hamburg Volksdorf, zum U-Bahnhof Ahrensburg-Ost sowie zum Regionalbahnhof Ahrensburg. Eine Tennisanlage, ein Sportplatz, zahlreiche Pferdehöfe mit Anlagen, sowie Einkaufsmöglichkeiten und eine Grundschule sind gut zu Fuß zu erreichen. Ein großer Wald ist in nur 100m Entfernung. Für Pferde, Hunde und Naturfreunde liegt das Objekt in 1A Lage direkt vor den Toren Hamburgs.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht seitens der Assetnow - Eine Marke der NowGermany GmbH gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, welcher bei der Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig ist. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Sonstiges
Hinweis Anfragen: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen wie Name, Adressdaten sowie Telefon und E-Mail bearbeitet. Hierfür sind vor Bereitstellung des aussagekräftigen Exposés sowie weiterer Objektunterlagen die Identität und Kaufkraft seitens Interessenten/Anfragenden darzulegen. Wir bitten um Verständnis.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser breites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.35, Distanz zum Bus: 2.4