**Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit bis zu 3 Schlafzimmern und traumhaften Garten nahe Gut Kump**
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1929 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 993m². Das Grundstück zeichnet sich durch seinen alten Baumbestand aus, der dem Anwesen eine natürliche und charmante Atmosphäre verleiht.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen kleinen Flur, der als zentraler Eingangsbereich dient. Von hier aus führt eine Tür in das gemütliche Kaminzimmer, welches ideal ist, um sich an kalten Winterabenden am knisternden Kaminfeuer zu entspannen. Das Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für Familienaktivitäten und gesellige Zusammenkünfte. Dank der großen Fensterfronten strömt viel Tageslicht herein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Hier findet man genügend Stauraum für Küchenutensilien und Vorräte. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Abstellraum, der zusätzlichen Platz für Haushaltsgeräte und -utensilien bietet.
Über das Treppenhaus gelangt man in das erste Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei bis drei Schlafzimmer, die als Rückzugsorte dienen können. Die Zimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für Schlafmöbel und persönliche Einrichtungsideen. Ein Duschbad mit Fenster komplettiert das Angebot im Obergeschoss.
Vom Flur aus führt eine Treppe weiter in den Spitzboden des Hauses. Dieser bietet eine zusätzliche Nutzfläche von etwa 26m² und kann ideal als Abstellraum genutzt werden.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum für Gegenstände des täglichen Bedarfs. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt.
Zusammenfassend handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus mit historischem Flair, das auf einem großzügigen Grundstück mit altem Baumbestand steht. Mit seinen geräumigen Wohnbereichen, den Schlafzimmern, dem Spitzboden und dem gemütlichen Kaminzimmer bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Lage
Hamm-Kump ist ein ländlich gelegener Ortsteil, der eine ruhige und idyllische Atmosphäre bietet. Trotz seiner abgeschiedenen Lage profitiert der Ortsteil von einer guten Anbindung an die Autobahn A2, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit ermöglicht. Mit dem Auto benötigt man nur etwa 10 Minuten, um das Stadtzentrum von Hamm zu erreichen, und in etwa 15 Minuten ist man bereits in der benachbarten Stadt Werl.
Diese verkehrsgünstige Lage macht Hamm-Kump zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Vorzüge eines ruhigen Landlebens genießen möchten, ohne dabei auf die Nähe zu größeren Städten verzichten zu müssen. Hier kann man die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit der Möglichkeit, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen, kombinieren.
Die landschaftliche Schönheit von Hamm-Kump lädt zu Spaziergängen und erholsamen Momenten in der Natur ein. Die ruhige Umgebung und die idyllischen Ausblicke auf grüne Wiesen und Felder schaffen eine entspannte Atmosphäre, in der man dem Alltagsstress entfliehen kann.
Sonstiges
Besichtigungstermine Wir bieten Besichtigungstermine nach Vereinbarung an und freuen uns darauf, von Ihnen zu hören. Wenn Sie Interesse an unserem Haus haben und es gerne persönlich besichtigen möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen zur Verfügung und beantwortet gerne Ihre Fragen. Wir sind gespannt auf Ihre Kontaktanfrage und darauf, Ihnen das Haus näher vorstellen zu können. Energieausweis Der Energieausweis für das Objekt befindet sich derzeit in Bearbeitung. Wir setzen alles daran, den Energieausweis so schnell wie möglich zu erhalten, um Ihnen alle relevanten Informationen zur energetischen Effizienz des Hauses zur Verfügung stellen zu können. Wir bitten um Ihr Verständnis und stehen Ihnen gerne für weitere Fragen und Informationen zur Verfügung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung