Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von über 200 m² an der deutschen Grenze
Kaufpreis
Zimmer
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 1979 massiv erbaute Immobilie auf belgischer Seite in Leykaul. Die Immobilie befindet sich direkt an der deutschen Grenze zu Kalterherberg gelegen und verfügt über ein knapp 1000m² großes Grundstück mit eigener Zuwegung.
Das Wohnhaus ist idyllisch gelegen und verteilt sich auf drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von über 200 m². Da sich die Immobilie auf einem Hanggrundstück befindet, ist nicht nur das Erdgeschoss ebenerdig begehbar, sondern gartensetig auch das erste Obergeschoss. Von der Terrasse aus, zur Gartenseite gelegen, lässt sich zudem das Haus auf einer Art Balkon umlaufen. Aufgrund der Hanglage ist das Grundstück nicht nur für vorbeifahrende PKW uneinsehbar, sondern bietet ebenfalls einen herrlichen Ausblick in die Natur.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Vorraum mit Wendelttreppe ins erste Obergeschoss sowie über zwei weitere Zimmer, einem Kellerraum und einem Badezimmer.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großes Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und angrenzender offener Küche. Vom Flur aus geht eine weitere Wendeltreppe ins Dachgeschoss. Dort gibt es ebenfalls einen großzügigen Wohnraum .
Alles in allem befindet sich die Immobilie in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand. 2019 wurde die Heizung erneuert.
Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241-927 84 17 0
Lage
Die Immobilie befindet sich im Leykoul, einem Dorf im Osten Belgiens, direkt an der deutschen Grenze gelegen. Das Dorf, das unmittelbar neben Kalterherberg liegt, ist dem Gebiet der deutschsprachigen Gemeinschaft in Belgien zuzuordnen und gehört offziell seit der Gemeindefusion 1977 zu Bütgenbach. Die Immobilie ist ideal für Naturliebhaber, da Leykoul der Ausgangspunkt für zahlreiche Wander- und Fahrradtouren ist und im Winter selbst Skitouren von dort aus geplant werden. Zudem liegt dort der Einstieg in den Fernradweg Aachen - Luxemburg. Rail-Bike-Fahrten sind vom Rurtal bis zum Ort Sourbroth ebenfalls möglich.
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 243,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 7.00