Idyllisch ruhige 2-Zimmer-Wohnung mitten in Erlangen Zentrum - Heizung neu entsprechend der Energieeinsparverordnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne Dachgeschosswohnung, die sich im 3. OG befindet, steht ab dem 01.10.2024 zum Verkauf. Die Wohnung ist nicht vermietet und steht zum sofortigen Bezug zur Verfügung.
Die Wohnung ist ganz frisch renoviert, die Dachschrägen wurden neu isoliert, die Heizkörper wurden durch moderne Röhrenheizkörper ersetzt und die Türen ausgetauscht.
Die Fernwärmestation und deren Unterstationen wurden erneuert und damit auf den neuesten Stand der Technik gehoben. Sie entsprechen nun der aktuellen
Energieeinsparverordnung.
Das Bad besticht durch den Mix der alten mit der neuen Moderne.
Es sind neue Objekte von Villeroy und Boch verbaut.
In der Küche sind moderne fast neue Möbel verbaut, ein fast neuer Geschirrspüler ist inclusive.
Die Möbel bieten Platz für einen Herd mit Standard- Abmassen und einen frei stehenden Kühlschrank.
Auf der nicht einsehbaren Dachterasse lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Lage
Die Lage Stubenlohstraße in Erlangen ist mitten in der Stadt und dennoch durch die Verkehrsberuhigung sehr ruhig.
Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Ein paar Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Bars finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können kurzfristig telefonisch vereinbart werden.
Ansprechpartner: Karl-Uwe Dischinger
Telefon: 0160 3088 101
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung