Idyllisch Wohnen mit PV-Anlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Käcklitz bietet mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 95 m² auf einem 4.200 m² großen Grundstück zahlreiche Optionen zur ländlichen Entfaltung.
Das Haus verfügt über ein ausgebautes Erdgeschoss sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss und ist zudem teilunterkellert. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst den Flur, eine Küche, ein Bad mit Dusche, insgesamt drei Wohnräume, davon einer mit WC, sowie eine Veranda mit Zugang zum Hof.
Der Hof ist durch die überdachte Hofeinfahrt mit Hoftor straßenseitig befahrbar. Über eine Außentreppe ist ein zusätzlicher Lagerraum über der Einfahrt zugänglich. Der eingefriedete Innenhof bietet mit zwei Nebengebäuden zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Im westlichen Nebengebäude befinden sich der Heizraum sowie eine Waschküche. Die Scheune mit Nord-Süd-Ausrichtung bietet eine Werkstatt mit Garage, eine zweite Garage, Stallungen und Lagerräume. Der nützliche Dachboden der Scheune bietet weiteren Stauraum.
Die Dächer des Hauses und der Nebengebäude wurden 2007 neu eingedeckt und als besonderes Highlight sind insgesamt zwei Photovoltaikanlagen mit einer Gesamtleistung von 26,635 kWp installiert, die für attraktive Einspeisevergütungen sorgen.
Bei Kauf des Hauses, besteht die Möglichkeit, weitere Landwirtschafts- und Forstflächen zu erwerben.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage
- Scheune/ Lagerhalle
- Stall
- Kaminofen
- Zentralheizung
- Grundstückszufahrt
- Glasfaseranschluss
Die straßenseitige Fensterfront wurde 2009 modernisiert, während die rückseitigen Fenster aus dem Baujahr 1994 stammen.
Das Haus ist vollständig erschlossen und verfügt über einen Glasfaserhausanschluss.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine eigene Kleinkläranlage.
Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1997. Durch den verfügbaren Platz wäre auch ein Umbau auf andere Heizungsart möglich.
Das Dach des Wohnhauses wurde 2007 neu eingedeckt. Die Scheune erhielt etwa im selben Zeitraum ebenfalls eine neue Dacheindeckung.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt idyllisch im Dorf Käcklitz, einer ruhigen und beschaulichen Ortschaft im Altmarkkreis Salzwedel. Käcklitz ist ländlich geprägt, bietet jedoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Ortschaften. Die nächsten Ortschaften, wie Beetzendorf, Salzwedel oder Klötze sind in wenigen Autominuten erreichbar und auch Wolfsburg liegt nur etwa 50 Kilometer entfernt.
In der näheren Umgebung finden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in den umliegenden Städten gut erreichbar. Für Pendler bietet die Region eine gute Anbindung an die B248, die sowohl nach Salzwedel als auch in Richtung Wolfsburg führt.
Die Umgebung von Käcklitz lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und auch die ruhige Dorflage verspricht erholsames Wohnen im Grünen.
Sonstiges
Sonstiges
Wir empfehlen Ihnen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre finanziellen Möglichkeiten zu prüfen!
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Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 500 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2009