Idyllische Doppelhaushälfte mit Garten in Lichterfelde
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und liegt auf einem ca. 260 m² großen Grundstück mit idealer Südwest-Ausrichtung. Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche, das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie das Gästebad. Über die offene Treppe gelangt man ins erste Obergeschoss, in dem sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit hausbreitem Balkon, und das tagesbelichtete Wannenbad befinden. Das Dachgeschoss verfügt über ein ca. 20 m² großes Studio, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Atelier eignet. Das Untergeschoss bietet reichlich Stauraum. Hier finden Sie neben dem tagesbelichteten Hobbyraum einen Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche, einen Abstellraum und den geräumigen Heizungskeller.
Besondere Merkmale:
. Beliebte Lage in der Nähe des bekannten Lilienthalparks
. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
. Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche
. 4 Zimmer plus Atelier & Hobbyraum
. Süd-Terrasse, Garten und Balkon
. Doppelgarage
Lage
Wir befinden uns in Berlin-Lichterfelde, unweit des Lilienthalparks. Historische Architektur, weitläufige Grünflächen und ein familienfreundliches Ambiente prägen die Umgebung. Sportvereine wie zum Beispiel der Tennisclub BTTC Grün-Weiß befinden sich ebenso gleich um die Ecke wie der Spielplatz am Karpfenteich oder diverse Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Besorgungen für den täglichen Bedarf können Sie fußläufig unter anderem in der Hildburghauser Straße erledigen. Mit dem Bus gelangen Sie im Nu nach "Downtown Zehlendorf", und vom S-Bahnhof Osdorfer Straße (ca. 1,2 km entfernt) ins Zentrum Berlins. Hier können Sie sowohl die friedliche Idylle als auch gleichzeitig die Nähe zum pulsierenden Leben der Hauptstadt genießen!
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin