Idyllische Doppelhaushälfte mit moderner Ausstattung und nachhaltiger Technik
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese wohnliche Doppelhaushälfte mit 108,14 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmern ist ideal für Familien, die das ruhige, ländliche Leben in einem modernen Ambiente genießen möchten. Die stilvolle Architektur, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und umweltfreundlicher Technik, schafft ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Die gesamte Wohnfläche ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die jeden Raum gleichmäßig beheizt und für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Eine nachhaltige Luftwärmepumpe und die moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung bieten ganzjährig angenehmes Raumklima und Energieeffizienz. Die elektrisch betriebenen Rollläden lassen sich bequem bedienen und sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ergänzt wird dies durch eine Gegensprechanlage, die zusätzliche Sicherheit bietet.
Das geräumige Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche und einer großen Badewanne (170 x 75 cm) ausgestattet - perfekt für entspannende Momente. Porzellaneinrichtungsgegenstände von Duravit und Armaturen von Grohe (oder vergleichbare Qualitätsmarken) unterstreichen das moderne und hochwertige Design. Die Bodenbeläge in Küche, Abstellraum und Badezimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und werden als hochwertige Fliesen (bis 30,00 €/m²) verlegt. Für den Wohnbereich und den Flur stehen Vinyl-, Laminat- oder Korkböden zur Auswahl (bis 20,00 €/m²). Das Badezimmer ist für zusätzlichen Komfort bis zu einer Höhe von 1,20 m gefliest, und die Dusche bis 2,00 m, während in der Küche ein optionaler Fliesenspiegel (bis 5 m²) integriert werden kann. Die Wände des Hauses sind in Raufasertapete gehalten, mit einem eleganten, weißen oder leicht getönten Anstrich. Das Haus wird nach modernsten Energiestandards gebaut und bietet nachhaltigen, kostensparenden Wohnkomfort.
Auf Wunsch können individuelle Gestaltungswünsche berücksichtigt werden; Bitte beachten Sie, dass Sonderanpassungen möglicherweise Mehrkosten verursachen.
Ausstattung
- Carport
- Luftwärmepumpe
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische betriebene Rollläden
- Gegensprechanlage
- Gäste- WC
- Porzellan-Einrichtungsgegenstände Fabrikat Duravit oder vergleichbar
- Armaturen Fabrikat Grohe oder vergleichbar
- Bodentiefe Dusche mit edelstahl Duschrinne
- Badewanne 170 x 75 cm
Sanitär:
- Porzellan-Einrichtungsgegenstände Fabrikat Duravit oder vergleichbar
- Armaturen Fabrikat Grohe oder vergleichbar
- Bodentiefe Dusche
Bodenbeläge:
- Küche, Abstellraum und Badezimmer: Fliesen mit Sockelleiste bis 30,00 €/m² inkl. MwSt
- Wohnzimmer, Flur: Wahlweise Vinyl-, Laminat- oder Korkfußboden inkl. Leisten bis 20,00 €/m² inkl. MwSt
Wandfliesen:
- Badezimmer: 1,2 m hoch, in der Dusche 2,00 m hoch bis 30,00 €/m² inkl. MwSt
- Küche: Auf Wunsch wird ein Fliesenspiegel bis 5 m² angelegt bis 30,00 €/m² inkl. MwSt
Malerarbeiten:
- Raufasertapete mittlere Körnung, weiß oder leicht getönt gestrichen
Lage
Wiarden, eine charmante Ortschaft im Wangerland, überzeugt durch seine ideale Lage und die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die Nordseeküste. Und bietet eine ruhige und naturnahe Lebensumgebung. Die Bewohner profitieren von der Nähe zum benachbarten Hohenkirchen. Dort finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen, die den Alltag erleichtern.
Die malerische Umgebung lädt zu Erkundungstouren in die Natur ein und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Wilhelmshaven, Jever und Schortens ist ebenfalls günstig, sodass Sie die urbanen Zentren schnell erreichen können.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Nordsee, mit den Fähranlegern in der Umgebung, die Ihnen den Zugang zu den friesischen Inseln ermöglichen. Genießen Sie die frische Meeresluft und die entspannte Atmosphäre, die Wiarden und die umliegende Region zu bieten haben.
Mit der Kombination aus ländlicher Ruhe und der Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur in Hohenkirchen ist Wiarden der perfekte Ort für alle, die ein harmonisches Leben in der Natur schätzen.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.52, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.86, Distanz zum Gymnasium: 11.25, Distanz zum Flughafen: 100.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.74, Distanz zur Autobahn: 14.52, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.52