IDYLLISCHE GARTENOASE - BEQUEMES SOUTERRAIN MIT TERRASSE & GARTEN - SUPER VERKEHRSANBINDUNG
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage wurde 1925 erbaut, und die 2016 modernisierte Wohnung ist straßenseitig im Souterrain und gartenseitig im Erdgeschoss gelegen.
Eine Wohnfläche von ca. 60 m² verteilt sich auf einen Eingangsbereich; ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und Waschmaschinenanschluss; eine Küche mit Einbauküche; ein Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer.
Das Wohnzimmer verfügt über einen pflegeleichten Laminatboden, die Küche ist mit Vinylboden ausgestattet, und das tagesbelichtete Duschbad ist hell gefliest. Die Wände sind tapeziert und die Kunststofffenster sind zweifach verglast.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Etagenheizung, und ein schöner, alter Ofen ist zudem vorhanden.
Highlight ist die Gartenoase mit einem privaten, ca. 70 m² großen Gartenbereich und einem Terrassenbereich, der Platz zum Entspannen oder für gesellige Zeiten bietet. Diese Fläche ist der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Ein Nebengelass dient als Kellerersatz.
Zudem befindest sich auf den hinteren Teil des Grundstücks auch noch ein gemeinschaftlicher Gartenbereich, der sich z.B. zum Wäschetrocknen in den Sommermonaten eignet. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Trockenboden rundet das Angebot ab.
Lage
Die Beliebtheit Spandaus nimmt in den letzten Jahren immer mehr zu, nicht nur für Familien, sondern auch für Singles und Investoren.
Das Wohnhaus ist in einer schönen Wohnlage von Berlin-Spandau gelegen. Hier befinden sich in unmittelbarer Nähe, an der Falkenseer Chaussee, diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die Spandau Arcaden sind nur wenige Fahrminuten von der Wohnanlage entfernt und bieten eine vielfältige Auswahl an Geschäften.
In der Fußgängerzone von der Altstadt von Spandau befinden sich zahlreiche kleine Geschäfte, Boutiquen und Cafés. Besonders schön ist der wöchentliche Markt, auf dem regionale Produkte angeboten werden. Auch finden regelmäßig Veranstaltungen statt, darunter Konzerte, Festivals und der bekannte Spandauer Weihnachtsmarkt.
Wer dem Trubel der Stadt für einen Moment entfliehen möchte, findet seine Erholung im nahegelegenen Spektepark mit dem Spektebecken und weitläufigen Grünflächen. Die Parkanlage bietet sich für Spaziergänge oder sportliche Freizeitaktivitäten an.
Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls sehr gut. Die Buslinien 130 und N30 ermöglichen eine entspannte sowie flexible Verbindung in die Spandauer Altstadt, die nur drei Stationen entfernt liegt. Von hier aus ist durch den S-/U-Bahnhof Rathaus Spandau eine gute Verknüpfung in die Hotspots der Hauptstadt gegeben.