Idyllische Hofstelle: Großes Wohnhaus, Reithalle & 54.000 m² Natur - perfekt für Pferdehalter!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige Hofstelle in ruhiger, idyllischer Lage in Welver.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Pferdeliebhaber und Menschen, die nach einem großzügigen Anwesen im Grünen suchen und gleichzeitig die Ruhe der Natur schätzen. Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist sie auch ideal für Selbstständige, die Arbeiten und Wohnen an einem Ort vereinen möchten.
Das Wohnhaus, erbaut im Jahr 1976, bietet viel Platz für Familien und Menschen, die das Landleben lieben. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich zahlreiche Nebengebäude, darunter eine Remise, ein großer Viehstall mit Heuboden und Lagermöglichkeiten, eine ca. 1.000 m² große Reithalle sowie weitere Lagerflächen und Ställe. Die Hofstelle ist umgeben von weitläufigen Wiesen und einem eigenen Wald, was ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, insbesondere Pferde, oder landwirtschaftliche Nutzung bietet.
Gerne erläutern wir weitere Details im persönlichen Gespräch.
Ausstattung
Zusammenfassung der Gebäude:
- Haupthaus mit 200m² Wohnfläche
- Reithalle 20x40 Meter
- Massiver Viehstall mit Heuboden
- Historische Werkstatt / Gärtnerhäuschen
- Große Remise
- Weitere Gebäude wie Hühnerstall, Lagerhaus/Schweinestall
Das Hauptwohnhaus kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Es wurde Mitte der 1970er Jahre in hochwertiger Bauweise mit zwei Vollgeschossen errichtet und befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Remise dient als idealer Unterstand für Fahrzeuge oder Gerätschaften. Der hofeigene Viehstall steht unter Denkmalschutz. Dank der neuen Dacheindeckung ist das Bauwerk gut geschützt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein durchdachter Heuboden mit Öffnungen über der Stallung erleichtert das Einstreuen direkt von oben.
Die Gebäude stehen auf einem Grundstück von insgesamt ca. 54.000 m², bestehend aus eigenem Wald und Wiesen.
Optional können zusätzliche Wiesen samt eines in den 1970er Jahren massiv erbauten Bungalows erworben werden. Details dazu erfahren Sie gerne im persönlichen Gespräch mit uns.
Lage
Diese Immobilie liegt in einer ländlichen, ruhigen Umgebung und bietet den Charme einer traditionellen Hofstelle. Umgeben von Feldern und Natur, eignet sich die Lage ideal für Menschen, die ein idyllisches Leben auf dem Land suchen und dennoch eine gute Anbindung an nahegelegene Städte schätzen.
Der Hof liegt in Welver-Dinker - einem von insgesamt 21 Ortsteilen der Gemeinde Welver. Auch eine ausgeprägte Vereinskultur, ein Kindergarten, eine Gastronomie und kleinere Betriebe sind im Ort ebenfalls zu finden.
Ein wesentlicher Vorteil dieser Lage ist die perfekte Verbindung von ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. Die Nähe zu Städten wie Soest und Hamm eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und gastronomische Erlebnisse. Bis nach Hamm sin d es ca. 10 km und nach Soest ca. 14 km.
Der Hof liegt in Dorfrandlage mit großen Wiesen und eigenem Wald.
Sonstiges
Sonstiges
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Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Firma miwa Service GmbH nicht übernommen werden. Der Energieausweis ist beauftragt und wird nachgereicht.
Stichworte
Nutzfläche: 2.800,00 m², Gesamtfläche: 3.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1