Idyllische Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten - charmantes Haus in direkter Waldrandlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1978 errichtete Haus überzeugt durch solide Bauweise und steht auf einem großzügigen Grundstück von 2.401 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² im Erdgeschoss bietet es zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit stilvollem Granitboden, das in eine offene Küche übergeht. Eine ca. 24 m² große, überdachte und geschützte Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der Außenkamin eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Der voll ausgebaute Keller beeindruckt mit ca. 116 m² zusätzlicher Nutzfläche und einer komfortablen Deckenhöhe von 2,20 Metern. Hier befinden sich eine Sattelkammer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, eine Waschküche, der Heizungsraum und ein Vorratsraum. Der Keller verfügt über einen Innenpool, der jedoch seit mehreren Jahren ungenutzt ist. Zudem ist das gesamte Haus mit einer Alarmanlage ausgestattet.
Das weitläufige Grundstück umfasst eine Doppelgarage und Stallungen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die liebevoll gepflegten Außenanlagen harmonieren mit der natürlichen Umgebung. Rustikale Akzente verleihen dem Haus einen charmanten Charakter, der die Nähe zur Natur widerspiegelt. Die angrenzenden Stallungen bieten viel Platz für individuelle Ideen.
Die ruhige Lage direkt am Waldrand ermöglicht ein Leben im Einklang mit der Natur. Mit Zugang zu malerischen Waldwegen lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Erholung ein. Dieses Anwesen ist ein wahres Paradies für alle, die die Vorzüge des Landlebens und die Schönheit der Natur schätzen.
Ausstattung
- Baujahr: 1978
- 3 Zimmer auf ca. 132 m² Wohnfläche (Erdgeschoss)
- voll ausgebauter Keller auf 116 m² (lichte Deckenhöhe: 2,58 Meter)
- 2.401 m² Grundstücksfläche (Waldrandlage)
- Terrasse ca. 24 m² mit Außenfeuerstelle
- Doppelgarage ca. 29 m², mit Vordach (Carport)
- Stallungen für vielfältige Tierhaltung
- Innen-Pool
- Kunststofffenster zweifach-isolierverglast
- Alarmanlage
Erdgeschoss
- 1 Wohnzimmer (Granitfußboden) mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Diele als Eingangsbereich
Kellergeschoss
- vollständig ausgebaut mit 2,20 Meter lichter Deckenhöhe und separaten Kellereingang
- Sattelkammer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Gäste-WC
- Dusche
- Innen-Pool mit Partyraum und Bar
- Vorratsräume
- Heizungsraum
- 1 Waschküche
Grundstück: 2.401 m²
- Waldrandlage
- 1 Doppelgarage
- Pferdestallungen für 3 Pferde
- weitere Parkmöglichkeiten: großer, befestigter Parkplatz vor dem Haus, welcher ausreichend Platz für Anhänger, Trecker und mehr bietet
Verkehrsanbindung:
- Bus: 650 m
- Regionalbahn: 1,3 km
- Autobahn A9: 4,8 km
- Innenstadt (Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, historische Innenstadt, uvm.) im Umkreis von 2 km
Lage
Spargelstadt Beelitz - Idyllisches Wohnen in der Nähe von Berlin und Potsdam
Entdecken Sie die charmante Stadt Beelitz, südwestlich von Berlin und Potsdam gelegen, in der malerischen Region Potsdam-Mittelmark, Brandenburg. Mit rund 13.500 Einwohnern bietet Beelitz eine ruhige und friedliche Umgebung, umgeben von atemberaubenden Landschaften, Seen und wunderschönen Wäldern.
Die historische Altstadt von Beelitz präsentiert sich mit eleganten Fachwerkhäusern und verleiht der Gegend einen Hauch von Stil und Charakter. Bekannt ist Beelitz vor allem für seinen reichen Spargelanbau.
Ein großer Vorteil von Beelitz ist die friedliche und idyllische Lage, nur wenige Kilometer von den pulsierenden Städten Berlin und Potsdam entfernt. Diese Lage ist besonders attraktiv für Pendler, die eine harmonische Balance zwischen Natur und Stadtleben suchen. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Potsdam und Berlin bequem erreichbar, sodass die Bewohner den lebendigen Großstadtflair nicht missen müssen.
Die Umgebung von Beelitz bietet zahlreiche Attraktionen und Ausflugsziele. Entdecken Sie die berühmten Beelitzer Heilstätten, erleben Sie die Natur hautnah auf dem Baumkronenpfad und Barfußpark und lassen Sie sich von der Schönheit der Umgebung und Ihren Sinnen verzaubern. Familien werden das Gelände der Landesgartenschau genießen, während Abenteuerlustige im Kletterwald ihre Grenzen testen können. Zudem führt der Europaradweg direkt durch Beelitz und lädt zu Fahrradtouren durch malerische Landschaften ein.
Auch die Verkehrsanbindung spricht für Beelitz. Der Bahnhof ist nur 1,3 km entfernt und ermöglicht eine bequeme Pendelfahrt zum Hauptbahnhof Potsdam in 33 Minuten und zum Hauptbahnhof Berlin in 44 Minuten, jeweils ohne Umsteigen. Für Autofahrer ist die Nähe zur Autobahn von Vorteil, mit Potsdam nur 25 km (25 Minuten) und Berlin 58 km (60 Minuten) entfernt.
Beelitz bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Nähe zu den großen Städten und einer bezaubernden natürlichen Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.
Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.
Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 116,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2000