Idyllische Lage - Doppelhaushälfte mit Potenzial auf großem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1932 auf einem charmanten, ca. 1.294 m² Grundstück erbaut. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück eine geräumige Garage sowie mehrere Nebengelasse, die praktische Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder oder Ähnliches bieten. Das Haus selbst benötigt ein wenig Hingabe und Ideen, um es auf den neuesten Stand zu bringen. Es umfasst insgesamt vier Zimmer, die Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Der Eingangsbereich führt direkt in das Wohnzimmer im Erdgeschoss. Daneben befindet sich ein weiteres Zimmer, das vielseitig als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die kleine Küche und das Badezimmer sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Eine Veranda vervollständigt diese Ebene. Sie gibt den Blick auf den schönen, mit Obstbaumsorten kultivierten Garten frei und lädt zum Entspannen ein. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer. Die Immobilie verfügt zudem über einen kleinen Keller, welcher weiteren Stauraum bietet. Die Nutzfläche von ca. 12 m² eignet sich ideal als Abstell- oder Lagerfläche.
Lage
Die Altstadt von Brandenburg an der Havel ist als Wohnlage sehr attraktiv. Die Gegend bietet eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, ohne dabei auf eine umfassend ausgebaute Infrastruktur zu verzichten. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, die in wenigen Minuten zu erreichen sind. Auch die medizinische Versorgung vor Ort ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken abgedeckt. Für den täglichen Bedarf stehen in fußläufiger Entfernung von der hier angebotenen Doppelhaushälfte diverse Supermärkte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung in der Wohnsiedlung Quenz ist optimal: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an den Stadtkern sowie an die umliegenden Stadtteile. Auch die nahegelegene Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Mobilität sowohl für Pendler als auch für Ausflüge in das Umland erleichtert. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur und der ruhigen, familienfreundlichen Umgebung erfreut sich die Lage zunehmender Beliebtheit. Hier finden Bewohner und Bewohnerinnen eine gelungene Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Gesamtfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg