Idyllische Neubau-Zweifamilienhaushälfte, bezugsfrei ab sofort
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zu Vermieten ist eine Zweifamilienhaushälfte mit einer großen Außenterrasse (ca. 83,26 m²).
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 200 m². Das Haus hat ca. 120 m² Wohn-/Nutzfläche, Das Gebäude ist dreigeschossig bewohnbar.
Im Erdgeschoss ist ein offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche (ca. 23,77 m²). Zusätzlich gibt es auf dieser Etage einen Abstellraum und ein Duschbad. Im Obergeschoss (insgesamt ca. 40 m² Wfl.) befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Wannenbad. Das Dachgeschoss bietet weitere ca. 40 m² Nutzfläche.
Das Gebäude ist äußerst energieeffizient erbaut worden, mit einer Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage. Der Energieausweis berechnet einen A+ Wert.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
1.580 € netto-kalt Miete
350 € Nebenkosten-Vorauszahlung (inkl. Frischwasser/Abwasser)
100 € Vorauszahlung für Strom
2.030 € gesamt
Die üblicherweise durch den Mieter zu tragenden Kosten für Strom, werden hier über den Eigentümer abgerechnet, da es für beide Haushälften nur 1 Hauptzähler gibt. Die Abrechnung der Stromkosten erfolgt dann anhand des Unterzählers direkt über den Eigentümer.
Kontaktieren Sie uns gerne bei Interesse an einem Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Vermietung ab sofort
- Erdgeschoss Raumhöhe ca. 2,53 m
- Obergeschoss Raumhöhe ca. 2,58 m
- Tagesbelichtetes Wannenbad mit separater Dusche und Doppelwaschbecken im OG
- Tagesbelichtetes Bad mit ebenerdiger Dusche im EG
- Luft-Wasser-Wärmepumpe von Daikin, inkl. 300 Liter Warmwasserspeicher
- 3-fach Isolierverglasung
- Bodentiefe Fenster im EG und OG inkl. elektrische Rollläden
- Bodenfliesen im EG und OG, Teppichboden im DG
Lage
Die Gemeinde Kloster Lehnin liegt im Bundesland Brandenburg verkehrsgünstig an der BAB 10 und 2 zwischen Potsdam und Brandenburg a. d. H. Auch die Berliner Innenstadt ist in ca. einer Stunde erreichbar (ca. 50 km). Die Landeshauptstadt Potsdam ist ca. 30 km, die Kreisstadt Belzig ca. 25 km und die kreisfreie Stadt Brandenburg a.d. Havel ca. 20 km entfernt.
Die Gegend ist ideal für Familien mit Kindern, die auf der Suche nach einer wald- und wasserreichen Landschaft sind und trotzdem die Nähe zu Potsdam oder Berlin halten wollen. Kloster Lehnin hat 14 Ortsteile. Damsdorf, in dem die Neubauten entstehen werden, ist einer davon. Die Gemeinde hat 7 Kitas, 2 Schulen, umfangreiche Sport- und Gemeindezentren und 26 Spielplätze zu bieten. In der unmittelbaren Nähe finden Sie 10 Seen und 13 Badestellen. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und einige Restaurants. Das Wahrzeichen 'das Kloster Lehnin' wurde 1180 gegründet und zieht das ganze Jahr über Touristen an.
Die Einwohnerzahl von Damsdorf ist in den letzten Jahren auf 1.600 angestiegen. Hier finden Sie Obstplantagen, den Weidenpalast am Damsdorfer Fenn, den Niedermeyer Park, eine barocke Putzkirche, das einzige Stellmachermuseum und den Wohnpark Havelland.
Hier wohnt es sich somit sehr idyllisch! Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur.
Sonstiges
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Das Angebot basiert auf Angaben des Eigentümers, ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.