Idyllische, ruhige Lage / grüner Innenhof / West-Balkon / Tageslichtbad mit Wanne

07545 Gera

616,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
07545 Gera
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
65 m2
Etage
1
Bonitätsnachweis
Online-ID
c468cff9-66ba-47a4-89b8-e5a0a489ff0d
Quelle
www.immowelt.de
Warm­miete
616,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Heiz­kosten
70,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
110 kWhm2a
Gültig bis
2028-10-01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung

Diese ruhig gelegene 3-Raum-Wohnung in beliebter Wohnlage steht ab August/September 2024 für Sie bereit. Die Wände sind weiß gestrichen und stehen im Kontrast zu den Böden in Holz-Optik. Das Bad ist gefliest und in der Küche ist die Nassstrecke gefliest. Den 5 m² großen Balkon mit Westausrichtung erreichen Sie über das Wohnzimmer. Dort können Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen.

Das 1958 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1999 komplett saniert. Über drei Etagen und 3 Hauseingänge verteilen sich 18 Wohnungen. Mit nur 6 -7 Wohnungen pro Hauseingang besteht eine gute Nachbarschaft, wo man sich kennt grüßt und auch mal hilft. Die Wohnungen mit praktischen Grundrissen haben alle einen Balkon und moderne Tageslichtbäder. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller.
Die Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden von Fachfirmen professionell für Sie ausgeführt. Für den nötigen Parkkomfort sorgen öffentliche Parkmöglichkeiten.
Es besteht die Möglichkeit des Highspeed-Internet über Kabel.

Ausstattung

Ausstattung im Überblick:

. 3 helle Zimmer im 1. OG
. praktische Raumaufteilung mit ca. 67 qm
. großer Balkon
. Bad komplett gefliest mit Wanne und Fenster
. Vinyl-Design-Boden in Plankenoptik und frische, weiße Wände
. Separate Küche mit Fenster und gefliester Nassstrecke
. Kellerabteil im Untergeschoss
. kautionsfrei

Jetzt anrufen, besichtigen und Einziehen!

Lage

Das Wohnhaus befindet sich am nördlichen Rand des Stadtzentrums. Mit dem Bau neuer, moderner Wohnhäuser in den letzten Jahren hat das Quartier seinen kleinstädtischen Charakter und seinen individuellen Charme erhalten und ist weiter aufgewertet worden.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum. Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Nur wenige Minuten und Sie sind im Herzen der Altstadt mit historischem Marktplatz, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, hübschen Cafés und Restaurants. Hier finden Sie vielfältige Kultur- und Freizeitangebot wie Kino, Theater, Museen, Restaurants und Parks., Anbindung ÖPNV, Stellflächen

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen