Idyllische Sackgassenlage: Exklusives Haus mit Blick ins Grüne
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem exklusiven Wohnhaus in bester Lage von Leonberg-Ezach. Dieses architektonisch ansprechende und großzügige Haus wurde im Jahr 1987 erbaut und besticht durch seine ideale Sackgassenlage am Feldrand. Hier genießen Sie nicht nur absolute Ruhe, sondern auch einen unverbaubaren Blick ins Grüne.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt 196 m² bietet dieses Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder zur Vermietung mit zwei separaten Wohneinheiten.
Die Lage in Leonberg-Ezach ist ein wahres Juwel.
Eingebettet in eine ruhige Sackgasse, profitieren Sie hier von einer harmonischen Nachbarschaft und einer hervorragenden Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben.
Raumaufteilung:
Das Haus gliedert sich in zwei separate Wohnungen, die sowohl für die Nutzung durch eine große Familie als auch für die Vermietung an verschiedene Mieter ideal geeignet sind:
- Erdgeschoss-Wohnung (110 m²):
- 4 geräumige Zimmer, die lichtdurchflutet und modern gestaltet sind
- Offene Küche mit Essbereich, ideal für gesellige Abende mit der Familie und Freunden
- Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt
- Zugang aus mehreren Zimmern zur Terrasse und dem Gartenbereich, perfekt für entspannte Stunden im Freien
- Dachgeschoss-Wohnung (76 m²):
- Charmante, gut geschnittene Räume, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten
- Helle Wohnräume, die Gemütlichkeit und Stil vereinen
- Einbauküche und Balkon mit Blick ins Grüne vorhanden
Wellnessbereich:
Ein absolutes Highlight dieses Hauses ist der Wellnessbereich, der mit einer Sauna und einem Whirlpool im Freien ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Der idyllisch gestaltete Außenbereich lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für gesellige und ruhige Stunden in der Natur.
Parkmöglichkeiten:
Zwei Stellplätze sowie eine Garage runden das Angebot ab und garantieren Ihnen genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Fazit:
Dieses exklusive Anwesen in Leonberg-Ezach vereint Ruhe, Luxus und Flexibilität auf höchstem Niveau. Es ist der perfekte Ort für Familien, die viel Raum und Komfort suchen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- eigener Garten
- 2 Terrassen
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Garage
- 2 Außenstellplätze
- Separate Wohnung im DG
- Offener Wohn-/Essbereich
- 2 Tageslichtbäder
- Offener Kamin
- Whirlpool & Sauna
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Leonberg im Wohngebiet Ezach. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, sodass Sie eine schnelle Anbindung an umliegende Städte haben.
Die große Kreisstadt liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt der beiden Autobahnen A8 und A81 und bietet eine optimale Anbindung in die Region und darüber hinaus - ideal für Pendler. Wer öffentliche Verkehrsmittel vorzieht, profitiert vom S-Bahn-Anschluss, der von zwei Linien angefahren wird und deshalb in kurzem Takt für eine gute Verbindung nach Stuttgart sorgt.
Leonberg: städtisch und naturnah, ideal für Beruf und Freizeit.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 117,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023