Idyllische Stadtvilla im Grünen - Neubau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erleben Sie komfortables Wohnen inmitten der Natur. Diese moderne Stadtvilla bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 535 m² höchsten Wohnlichkeit und stilvolle Architektur. Genießen Sie die Ruhe und den Ausblick ins Grüne, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadtvilla genießen. Auf zwei Etagen bietet dieses 2022 neu erbaute Haus alles, was das Herz begehrt.
Ausstattung:
. Wohnfläche: ca. 125 m²
. Zimmer/: 4 großzügige Zimmer, darunter ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer und drei geräumige Schlafzimmer
. Küche: Offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche (im Verkauf enthalten) und modernsten Elektrogeräten.
. Bäder: 1 luxuriöses Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und ein zusätzliches Gäste-WC
. Weitere Räume: HWR, Dachboden als Lagerfläche nutzbar
. Bodenbeläge: Edle Designfußböden in den Wohnräumen, stilvolle Fliesen in den Bädern sowie in Küche, HWR und Flur
. Fenster: Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung und einen atemberaubenden Blick ins Grüne
. Heizung: Energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen
. Garten/Außenanlagen: Großzügiger Garten mit geräumiger Terrasse, aktuell teilweise fertiggestellt, bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
. Garage/Stellplätze: große Einzelgarage mit zusätzlicher Staufläche (8m Länge) samt abschließbarer Seitentür und elektrischen Torantrieb, bis zu 3 weitere PKW-Stellplätze vorhanden
Ausstattung
Besonderheiten:
. Energieeffizienz: A+ energieeffizientes Haus nach neuestem GEG-Standard, niedrige Energiekosten durch moderne Bauweise und hochwertige Dämmung
. Sicherheit: WLAN-fähige Videotürklingel, Haustür mit 5-fach-Verriegelung, Fenster mit zusätzlichen Beschlägen, abschließbar
. Vorrüstung für eine Photovoltaikanlage
Lage
Diese Stadtvilla befindet sich in einer idyllischen Lage am Ortsrand von Irmtraut in der Verbandsgemeinde Rennerod (PLZ 56479, Westerwaldkreis), umgeben von Natur und dennoch in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Die direkte Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Stadt Limburg in nur 20 km zu erreichen. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben.
Sonstiges
Sonstiges
Privatverkauf ohne Makler. Der Preis ist die Verhandlungsbasis. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter:
Telefon: 0179-1424118
E-Mail: [email protected]
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen