Idyllische Villa in ruhiger Lage mit traumhaftem Panorama über Sundern
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
wir sind ab dem 20.12.2024 im Betriebsurlaub und daher bis einschließlich dem 05.01.2025 nicht erreichbar. In dieser Zeit können wir Ihre Nachricht leider nicht bearbeiten.
Ab dem 06.01.2025 sind wir wieder für Sie da und kümmern uns gerne um Ihre Anfragen.
Diese exklusive Stadtvilla ist ein echtes Juwel auf dem Immobilienmarkt. Sie befindet sich in einer begehrten, naturnahen Wohnlage von Sundern, hoch über den Dächern der Stadt und bietet einen atemberaubenden Ausblick.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 291 m², verteilt auf drei Etagen, haben Sie hier reichlich Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und eine persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Der gehobene Standard und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen hier werden Sie sich rundum wohlfühlen.
Der Hauseingang liegt ebenerdig im Erdgeschoss, wo Sie durch die eindrucksvolle Eingangsdiele direkt in den offenen Wohn-/Essbereich gelangen. Dieser lichtdurchflutete Raum mit bodentiefen Fenstern bietet Zugang zur Terrasse, die Ihnen einen unvergleichlichen Panoramablick über Sundern ermöglicht. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene die Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC. Die uneinsehbare Terrasse lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein, während Sie den herrlichen Weitblick genießen können.
Im klimatisierten Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei helle Tageslichtbäder (ein Vollbad und ein Duschbad). Zwei der Schlafzimmer bieten Zugang zur Loggia, von der aus Sie ebenfalls die wunderbare Aussicht und Sonne in vollen Zügen genießen können.
Das Untergeschoss beherbergt nicht nur die Heizungs- und Kellerräume, sondern auch eine ca. 76 m² große Einliegerwohnung, die derzeit von den Eigentümern selbst genutzt wird. Diese Wohnung umfasst einen Wohn-/Essbereich, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse, die ein besonderes Highlight bietet: einen Whirlpool und eine Sauna, die zum Entspannen einladen und das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie abrunden.
Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage und ein Carport zur Verfügung, sodass auch Ihre Fahrzeuge auf dem ca. 864 m² großen Grundstück ihren Platz finden.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Immobilienangeboten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer angeben. Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns und nur nach vorheriger Terminansprache statt. Objektadressen werden selbstverständlich nicht telefonisch mitgeteilt. Vielen Dank!
Ausstattung
Einige Ausstattungsdetails im Überblick:
Fußbodenheizung
Echtholzparkett im Obergeschoss
Entkalkungsanlage
Druckerhöhungsanlage
Kühlhaus
Klimaanlage im Dachgeschoss
hochwertige Bar
Einbauschränke im Kellerraum
Einbauschränke im Wirtschaftsraum
Kamin im Wohnzimmer
Sauna und Whirlpool inkl. Überdachung
Carport und Garage
Markise und Wandheizstrahler
Lage
Dieses besondere Anwesen befindet sich in einer naturnahen und begehrten Wohnlage der Stadt Sundern. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von exklusiven Einfamilienhäusern.
Das einzigartige und ruhig gelegene Grundstück am ende einer Straße eröffnet einen Traumhaften Blick über die Stadt Sundern.
Die Fußgängerzone, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmärkte, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und schnell zu erreichen.
Das Naherholungsgebiet rund um die Sorpetalsperre ist ebenfalls schnell erreicht und bei Einheimischen sowie Urlaubern und Gästen gleichermaßen beliebt. Durch die verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Tauchen, Segeln, Rudern, Surfen, Tennis, Golf, Reiten und vieles mehr kommt jeder auf seine Kosten. Die Promenade in Langscheid und der "Airlebnisweg" in Amecke sowie eine gepflegte Gastronomie machen den besonderen Reiz aus.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 11