Idyllischer Landsitz in Pietschen - Natur, Charme und Komfort vereint
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das charmante Eigenheim im Herzen von Pitschen-Pickel bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber des Landlebens und Bauernhof-Idyllen. Das Hauptgebäude, ein teils unterkellertes Einfamilienhaus, verfügt im Erdgeschoss über eine geräumige Küche, ein Badezimmer sowie drei Wohnräume. Der Dachboden ist teilausgebaut und beherbergt drei weitere Zimmer. Freie Schornsteinschächte im Haus ermöglichen den Einbau eines Kamins für gemütliche Abende.
Ausstattung
Das Anwesen wird durch einen praktischen Anbau ergänzt, der eine Sommerküche, einen Waschraum mit Toilette sowie einen Fahrradabstellraum umfasst. Diese zusätzlichen Räume bieten wertvolle Funktionalität und sind ideal für den täglichen Bedarf auf dem Land.
Ein besonderes Highlight ist das große Nebengebäude, ehemals eine Gutsscheune. Dieses Gebäude bietet ca. 300 m² sonstige Nutzfläche, darunter drei Abstellräume, zwei Garagen sowie eine zusätzliche, nutzbare Etage, die sich für eine Vielzahl von Zwecken eignet, sei es Lagerung, Werkstatt oder Hobbyraum.
Der nach Osten anschließende ehemalige Wirtschaftshof ist mit einer Remise, einer beheizbaren Werkstatt und einem Raum mit traditionellem Backofen bebaut. Diese Einrichtungen sind ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder zur Vorbereitung und Lagerung von Lebensmitteln.
Für Tierfreunde bieten die vorhandenen Kleintierställe den perfekten Platz zur Tierhaltung. Der angrenzende, großzügige Gemüsegarten eröffnet Ihnen die Möglichkeit zur Selbstversorgung und bietet reichlich Platz für den Anbau von Obst und Gemüse.
Das Grundstück hat eine ungewöhnliche, polygonale Form, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Das Wohnhaus steht in Grenzbebauung, was eine effiziente Nutzung der Grundstücksfläche ermöglicht.
Die Dächer des Hauptgebäudes wurden 1995 neu gedeckt, und der Außenputz wurde in den 90er Jahren erneuert. Das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt, die 2016 installiert wurde. Der Energieausweis ist bis zum 07.07.2032 gültig und liegt vor.
Lage
Das Eigenheim befindet sich in zentraler Lage des beschaulichen Ortsteils Pitschen-Pickel, der zur Gemeinde Heideblick gehört. Diese ruhige und naturnahe Umgebung ist ideal für alle, die den Charme des Landlebens genießen möchten, ohne auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte verzichten zu müssen.
Sonstiges
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Wohnfläche: 140,00 m², Nutzfläche: 2.100,00 m², Gesamtfläche: 2.100,00 m², vermietbare Fläche: 140,00 m², Distanz zum Kindergarten: 10.00, Distanz zur Grundschule: 10.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 10.00