Idyllischer, modernisierter Wohncharme: DHH mit ELW und großem Gartengrundstück in Feldrandlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062956
Eigennutzung und Kapitalanlage ideal kombinieren - diese Immobilie in ruhiger, naturnaher Feldrandlage von Knorrendorf bietet Ihnen diese angenehme Nutzungsvielfalt. Ihren einladenden Zustand verdankt die charmante, 1910 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Weitreichende Modernisierungen im Jahr 2015 betrafen alle Wohnräume, eine neue Heizung, eine neue Treppe sowie den Dachausbau und die Elektrik. Zudem wurden eine Enthärtungsanlage verbaut und die Bäder teils saniert. Darüber hinaus profitieren Sie hier von einem eigenen Brunnen, der bei der Wasserwirtschaft unterstützt. Mit der zusätzlichen Einliegerwohnung mit neuwertiger Küche ist die Doppelhaushälfte optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet.
Verteilt auf ca. 221 m² Wohnfläche finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer. Daneben stehen 3 Badezimmer (2 Duschbäder und ein Wannenbad) im Objekt bereit. Vervollständigt wird das Platzangebot von einer Einliegerwohnung. Zwei Einbauküchen sowie einen Fliesenboden schaffen als Teil der guten Ausstattung viel Komfort im Alltag.
Des Weiteren können Sie sich über ein ca. 2.100 m² großes Grundstück freuen. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Terrasse. Das Objekt stellt zur freien Nutzung auch ein Nebengebäude mit Werkstatt und Hobbyraum sowie einen Dachboden bereit. Zu guter Letzt rundet ein Doppelcarport für Ihr Auto die ansprechende Immobilie ab.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung in Feldrandlage von Knorrendorf, gut angebunden an einer Hauptstraße, eignet sich das Objekt dank einer Einliegerwohnung sowohl als Anlegerobjekt als auch zur persönlichen Nutzung
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 2.100 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem modernisierten Zustand: 2015 vielfach erneuert
+ Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche sowie einen Fliesenboden umfasst, Energieeffizienz-Pluspunkt: eigener Brunnen
+ Das Objekt inkl. Nebengebäude (Werkstatt) bietet Platz für Pkw dank Doppelcarport
Lage
Lage: Erhöhte Privatsphäre dank Feldrandlage - ideal für Ruhesuchende, ca.2 km zum Kastorfer See
Bildung und Betreuung: Einige Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 301,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung