Idyllischer Reiterhof mit großzügigem Landhaus und großem Grundstücksareal in bevorzugter, ruhiger Panoramalage
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Objektbeschreibung
Attraktives, ländliches Anwesen für Pferdeliebhaber in bevorzugter Panoramalage inmitten unberührter Natur im Nordschwarzwald. Baujahr ca. 1960, eine Erweiterung erfolgte ca. 1986 sowie eine Modernisierung in ca. 2006. Das Anwesen bietet ca. 270 m² Gesamtwohnfläche, die sich auf ca. 210 m² für das Hauptgebäude und ca. 60 m² für die Einliegerwohnung verteilt. Insgesamt stehen 10 Zimmer, 2 Küchen und 3 Bäder zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Einliegerwohnung ein Schlafraum, WC, Küche, Dusche, Wohn- und Esszimmer sowie ein attraktiver Wintergarten. Das Obergeschoss umfasst Diele, 2 Schlafräume, Wohnen, Wintergarten, Gäste-WC und eine Ankleide sowie ein neu gestaltetes Bad. Das Dachgeschoss ist aktuell über eine Einschubtreppe erreichbar, könnte gegebenenfalls zu weiterem attraktivem Wohnraum ausgebaut werden. Die Dachkonstruktion verfügt über eine zusätzliche massive Rauschbundschalung. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume sowie der Heizraum.
Wohnen und Arbeiten sowie Pferdesport oder Jagd können hier ideal miteinander verbunden werden. Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über eine asphaltierte Straße. Neben dem großzügigen Landhaus befindet sich die Reitsportanlage mit viel Erweiterungspotential. Die Ausrittmöglichkeiten inmitten dieser traumhaften Naturlandschaft umgeben von wunderschönen Wiesen und Feldern sind einzigartig. Die Reitanlage besteht aus einer ca. 20x14 m großen. Bewegungshalle/Reithalle, einem 20 x 40 m großen Ebbe- Flut- Reitplatz, einem großzügigen Roundpen, 2 Stallgebäuden mit insgesamt 14 Boxen teilweise mit Paddocks sowie direkt daran anschließende Weiden und Koppeln. Weiter befindet sich auf dem Areal ein landwirtschaftliches Gebäude, das sich bestens für einen Offenstall eignet.
Nach Auskunft der Eigentümer können auf dem Grundstücksareal eine Reithalle sowie weitere neue Pferdeboxen errichtet werden.
Details: Zeitlose Architektur, solide Massivbauweise, Hauseingangstüre in Massivholzausführung, Kunststofffenster in weiß mit Isolierverglasung, ansprechender Innenausbau, praktische Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, behindertengerechtes Duschbad im Erdgeschoss, attraktives Wohnbad im Obergeschoss, zwei leistungsfähige Kaminöfen mit sichtbarer Flamme, zwei attraktive Wintergärten sowie eine sonnige, sehr ruhige Panoramawohnlage mit Blick auf die Schwäbische Alb.
Bitte beachten Sie: Ein Objekt dieser Art lässt sich in diesem Rahmen leider nur unzureichend beschreiben. Bitte fordern Sie unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé an. Persönliche Auskünfte erhalten Sie jederzeit gerne direkt von unserem Geschäftsführer, Herrn Siegfried Jungmann.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünfte Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden.
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Sonstiges
Stichworte Wohnfläche: 270,00 m², Gesamtfläche: 270,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg