Idyllischer Resthof: Ihr Landtraum wird zur Wirklichkeit!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf einem romantischen Resthof befindet sich dieses massiv erbaute Wohnhaus aus dem Jahr 1906. Es bietet im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 234 m² und die Möglichkeit, das Obergeschoss um weitere ca. 125 m² auszubauen.
Das Erdgeschoss umfasst fünf Zimmer, die durch den gegossenen Terrazzoboden, die Mosaikfliesen an den Wänden und die drei Kaminöfen eine besondere Atmosphäre erhalten.
Auf dem großzügigen Grundstück mit ca. 2.600 m² finden sich neben dem Wohnhaus auch ein Stall und eine Scheune. Beide Gebäude bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erweiterung.
Eine große Photovoltaikanlage bietet zusätzliche Einnahmen aus einem gut vergüteten Einspeisungsvertrag.
Ausstattung
* massiv erbautes Wohnhaus aus 1906 mit ca. 234 m² Wohnfläche im EG
* OG befindet sich im Rohbauzustand und würde weitere ca. 125 m² Wohnfläche bieten
* 1954 erste Modernisierung und Errichtung des Stallgebäudes
* 2007 - 2009 Sanierung EG Haupthaus und Verbindungshaus
* eindrucksvoller Eingangsbereich mit bodentiefen Fenstern
* gegossener Terrazzoboden
* Mosaikfliesen an den Wänden als edles Stilelement
* helle Einbauküche mit Essbereich
* Tageslicht-Vollbad mit Fußbodenheizung
* weiteres Tageslicht-Duschbad mit Fußbodenheizung
* 3 Kaminöfen
* Sonnenterrasse mit Süd-West-Ausrichtung
* Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
* Holzfenster mit Doppelverglasung aus 2009
* Glasfaseranschluss
* Photovoltaikanlage mit gut vergütetem Einspeisungsvertrag
* aufgeständerte Öltanks mit 4.000 l Fassungsvermögen aus 2007
* neue Dachziegel für das Haupthaus bereits vorhanden
* große Scheune
* zusätzlicher Forstanteil
Lage
* das Objekt befindet sich in der Region Neustadt am Rübenberge nord-westlich von Hannover
* idyllisches Gebiet ideal für ausgiebige Spaziergänge
* historische Bauwerke in der Nähe wie die Wassermühle im Nachbarort Laderholz
* Bushaltestelle in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar
* nächster Bahnhof in Hagen ca. 11 km entfernt
* Hannover ist in ca. 40 Autominuten zu erreichen
* Arztpraxen, Apotheken & Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 5 Autominuten erreichbar
* private Kindertagesstätte vor Ort direkt gegenüber
* ca. 4 km zum nächsten Kindergarten in Mandelsloh
* ca. 4 km zur nächsten Grundschule in Mandelsloh
* ca. 19 km von Neustadt am Rübenberge entfernt
* ca. 26 km vom Steinhuder Meer entfernt
* ca. 27 km vom Hochseilgarten in Mardorf entfernt
Sonstiges
Sonstiges
Haben auch Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Gewerbe in dieser Lage zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511 515 324 100.
Jaqueline Stranz
Immobilienberaterin
Mobil: 0157.728 486 87
Stichworte
Nutzfläche: 965,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 7.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00