Idyllischer Winkelbungalow in Top-Lage von Rahden – Zwei Wohneinheiten, Vielseitig Nutzbar!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte, eingeschossige Winkelbungalow mit zwei separaten Wohneinheiten befindet sich in einer äußerst begehrten Lage und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Paare oder als Kapitalanlage.
Charme und Qualität: Das stilvolle Wohnhaus wurde in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet und ist mit einer Klinkerfassade sowie zusätzlicher Dämmung versehen. Es beeindruckt durch ein charmantes Walmdach, gedeckt mit hochwertigen Betondachziegeln. Beide Wohneinheiten haben einen separaten Eingangsbereich, was Privatsphäre und Flexibilität garantiert.
Wohlfühlen in ruhiger Lage: In einer reinen Wohngegend von Rahden gelegen, bietet dieses Objekt die ideale Umgebung für Ruhe und Erholung. Die überdachte, windgeschützte Terrasse ist direkt von den Wohnbereichen zugänglich und führt in den liebevoll gestalteten Garten mit Teich und Holzplattform – perfekt zum Entspannen.
Das Gartenparadies für Hobbygärtner und Naturliebhaber: Der umzäunte Garten mit reichem Baumbestand, Obstgehölzen und Gemüsebeeten lädt zur aktiven Gartengestaltung ein. Zwei Gartenhütten und ein Holzlager bieten zusätzlichen Stauraum.
Komfortable und durchdachte Wohnräume: Die Hauptwohnung (ca. 125 m²) verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, drei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Marmorboden, Gäste-WC und eine voll ausgestattete Küche. Die separate Einliegerwohnung bietet Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad – ideal für Singles oder als Gästebereich. Beide Wohnungen können auf Wunsch verbunden werden.
Praktisch und gut ausgestattet: Das teilunterkellerte Haus ist mit einer Ölzentralheizung (6.000-Liter-Tank) und separater Hauswasserversorgung für Brauchwasser ausgestattet. Die Kellerdecke ist wärmegedämmt, die Heizräume sind mit Radiatoren ausgestattet.
Komfortable Parkmöglichkeiten: Zwei Garagen und eine breite, gepflasterte Zufahrt bieten ausreichend Park- und Abstellfläche für Ihre Fahrzeuge.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer der besten Lagen von Rahden!
Ausstattung
•Sehr gute Lage und Infrastruktur
•Ansprechendes und ruhiges Wohnum-feld
•Winkelbungalow
•Ganzflächige Klinkerfassade
•1 -geschossige Bauweise
•Holzfenster mit Isolierverglasung
•2 Wohnungen mit ansprechenden und separaten Eingangsbereichen
•Überdachte Außenterrassen
•Hochwertige Fußböden (Mar-mor/Naturstein, Echtholzparkett)
•Einbauküche mit allen Elektrogeräten
•Großzügiger Wohn-Essbereich mit Kami-nofen
•Bodentiefe Fenster und Terassentüren mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
•Holzfenster mit Isolierverglasung
•Bad mit Wanne/Dusche und Marmor-fußboden
•Gäste WC
•Gepflegter Garten mit Beeten, Rasen-einsaaten sowie Baum- und Strauchwerk
•Innenliegendes Treppenhaus zum Kel-lergeschoss
•Kelleraußentreppe
•Gedämmte Kellerdecke
•Ölzentralheizung
•Gesonderte Brauchwasserversorgung
•Doppelgarage
•2 Gartenhäuser
•Gute Möglichkeiten für Photovoltaik
Lage
Das Objekt befindet sich in der charmanten Stadt Rahden, im nordöstlichen Teil von Nordrhein-Westfalen, im Kreis Minden-Lübbecke. In einer ruhigen Wohnsiedlung gelegen, ist das Stadtzentrum nur etwa 400 Meter entfernt und bietet schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Arztpraxen sowie Boutiquen sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie eine Sportstätte und das städtische Freibad.
Rahden zeichnet sich durch seine reiche Geschichte und hohe Lebensqualität aus. Historische Sehenswürdigkeiten wie der Museumshof mit seinen traditionellen Gebäuden und die Museumseisenbahn verleihen der Stadt einen besonderen Charme. Naturfreunde genießen die Nähe zum Naturpark Dümmer und dem Dümmer See, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten.
Die Stadt ist hervorragend in die regionale Infrastruktur eingebunden, mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen, die durch die idyllische Landschaft führen. Für die medizinische Versorgung sorgt das nahegelegene Krankenhaus Rahden, Teil der Mühlenkreiskliniken.
Rahden ist nicht nur ein beliebtes Wohnziel, sondern auch ein wirtschaftlich stabiler Standort. Mittelständische Unternehmen im Maschinenbau und der Metallverarbeitung prägen die lokale Wirtschaft und bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Mit ca. 17.000 Einwohnern verbindet Rahden ländliche Ruhe mit einem dynamischen, gut vernetzten Stadtleben.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung