IDYLLISCHER WOHNTRAUM MIT SYLTFLAIR, ca. 3,0 ha WEIDE U. TEICH, 3 BOXEN, LIEBLICHE ALLEINLAGE
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer lieblichen Naturlandschaft präsentiert sich dieses idyllische Resthofanwesen unter Reet in gesuchter Alleinlage mit 3,6 ha Weideflächen, kleinem Gästehaus und Carport.
Die angegebene Wohnfläche erschließt sich wie nachstehend:
ERDGESCHOSS:
- Eingangsdiele
- Gäste WC
- helles Wannenbad
- Küche
- helles Wohnzimmer, bequemer
Zugang zur Süd-/Westterrasse
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- ausbaufähiges Zimmer mit
verlegten Elektroleitungen und Betonboden
- ausbaufähiger Hobbyraum
Dachgeschoss:
- Dachgeschoss dient z. Zt. für Abstellzwecke.
Ausbaumöglichkeiten wären mit der
zuständigen Baubehörde abzugleichen.
Seinerzeit wurde das heimelige Anwesen entkernt, mit Rotsteinklinkern und ca. 2003 mit neuem Reetdach versehen. Die stilgerechten Dachgauben vermitteln dem heimeligen Winkelhaus ein gehobenes Ambiente mit Syltflair. Von der geräumigen Gartenterrasse öffnet sich ein lieblicher Weitblick über grüne Wiesen und Felder, mit angrenzenden Waldflächen.
Dieses Traumanwesen ist besonders für eine Großfamilie mit Kleintier- und Pferdehaltung geeignet.
Aber auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bieten sich sehr gute Nutzungsmöglichkeiten.
Für einsatzfreudige und kreative Handwerker gibt es ausreichende Flächen, um das Raumangebot im Erd- und Dachgeschoss entsprechend den Raumwünschen zu erweitern.
Kinder herzlich willkommen, denn das weitläufige Grundstück bietet viel Raum und Platz zum ungezwungenen Spielen und Toben.
Kleintierhalter erhalten nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch ein gesuchtes Plätzchen für ihre Lieblinge.
In den letzten Jahren haben die Eigentümer laufende Reparatur- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Deshalb befindet sich dieses idyllische Anwesen in einem altersbedingten und guten Unterhaltungszustand.
Nach Hause kommen, einen Gang runterschalten und einfach die Hektik des arbeitsreichen Tages abschütteln.
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche Grundstücksbegehung an. Ein Anruf zur Terminvereinbarung genügt.
Ausstattung
- Sprossenfenster mit Isolierverglasung
- idyllische Gauben
- Bauerndielen
- gesuchtes Winkelhaus in Alleinlage
- für Kleintier und Pferdehaltung geeignet
- 3 geräumige Pferdeboxen
- kleines Gästehaus
- ca. 3,0 ha Weideflächen mit Teich
- Kaminofenheizung
- Carport mit Außenstelllplätzen
- angrenzende Waldlage
- Glasfaseranschluss
Lage
Engelau gehört zu der Gemeinde Giekau im Kreis Plön mit den weiteren Orten Dransau, Fresendorf, Gottesgabe, Neuhaus, Ölböhm, Seekrug, Vörstenmoor und Warderhof.
Die Gemeinde verfügt über eine eigene Grundschule im Ortsteil Seekrug, angegliedert ist auch ein Kindergarten. Die Schule Seekrug bietet eine zusätzliche Kinderbetreuung von 07:15 Uhr bis 14:30 Uhr an, ein warmes Mittagessen sowie eine Hausaufgabenbetreuung.
Das idyllische Reethaus liegt in einer gesuchten und idyllischen Naturlandschaft von grünen Knickreihen begrenzt.
Natur- und Wanderfreunde finden in der näheren Umgebund ausreichende Freizeitangebote mit Wander- und Auslaufwegen mit und ohne Hund.
Gute Einkaufsmöglichkeiten mit allen Ärzten und sonstigen Gelegenheiten findet man im benachbartgen Ort Lütjenburg, nur wenige Autominuten entfernt.
Ansonsten gibt es eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen, nach Plön, Preetz und Kiel.
Das Strandbad Howacht mit dem lieblichen Hinterland der Holsteinischen Schweiz erreichen Sie mit PKW in kürzester Zeit.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Für die Richtigkeit der Grundstücksangaben des Eigentümers können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte vereinbaren Sie Besichtigungstermine mit unserem Büro unter Mailanfrage,
[email protected]
mit Angabe Ihrer Telefonnummer und Anschrift.
Bitte prüfen Sie auch unsere weiteren Angebote unter
www.eider-immobilien.de
mit unserem informativen Käuferlexikon und aktuellen Antworten rund um die Immobilie und Finanzierungsfragen.
Der Energieausweis ist seitens des Eigentümers beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Bei der Vorbereitung eines Kaufvertrages sind wir als begleitender Makler verpflichtet, die Identität des Käufers, nach § 2 Absatz Nr. 14 und nach § 11 Absatz 4 GwG, gegen Vorlage einer Kopie Ihres Ausweises zu überprüfen. Ein Auszug des Handelsregisterauszuges ist uns vorzulegen, wenn eine juristische Person als Käufer auftritt. Nach dem Gesetz sind wir als Makler verpflichtet, die entsprechenden Nachweise 5 Jahre aufzubewahren. Als Käufer haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Absatz 6 GwG.
WIDERRUFSBELEHRUNG:
Nach dem Verbraucherschutzgesetz steht Ihnen ein 14-tägiges Widerrufsrecht aus unserer Dienstleistung zu. Sollten Sie innerhalb dieser Frist eine Besichtigung wünschen, dann ist uns gegenüber ein Verzicht auf Ihr zustehendes Widerrufsrecht zu erklären. Kosten entstehen Ihnen dadurch nicht.
Eine Courtage, gemäß unserem Exposé, fällt erst an, wenn Sie das gepflegte Anwesen erwerben sollten.
IHR PERSÖNLICHER DATENSCHUTZ IST UNS WICHTIG:
Nach der neuen DSGVO bestätigen wir hiermit, dass wir Ihre personenbezogenen und elektronischen Daten nach der vorstehenden Verordnung vertraulich und gesichert, nur für Ihren Anfragezweck, bearbeiten werden. Eine Weiterleitung Ihrer Daten an externe Firmen oder Personen findet ohne Ihre Einwilligung nicht statt.
Unser Mailprogramm und unsere Website sind verschlüsselt und erlauben deshalb keinen möglichen Zugriff von externen Firmen, Werbeagenturen oder anderen Personen.
Die Löschung Ihrer persönlichen Daten erfolgt, sofern Sie nicht mehr auf das jeweilige Anwesen reflektieren sollten, spätestens nach ca. 6 Wochen.
Wir arbeiten mit elektronischen Daten. Über anstehende Änderungen zu der neuen DSGVO werden unsere Mitarbeiter informiert.
Auch die Mailprogramme unserer Mitarbeiter sind verschlüsselt.
Wir nehmen an dem Gesetz der alternativen Streitbeilegung in Verbrauchersachen teil. Die Online-Schlichtungsplattform finden Sie unter
https://ec.europa.eu/odr.
Gern begleiten wir Sie.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend