Idyllisches Arbeiten auf dem Harkortberg: Büro- und Gewerbefläche in Wetter
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrer exquisiten Büro- oder Gewerbefläche auf dem Harkortberg! Diese luxuriöse Fläche bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den malerischen Harkortsee und den historischen Harkortturm, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren geschäftlichen Erfolg unterstützen.
Die Fläche, Teil eines hochmodernen Neubaus aus dem Jahr 2022 und erstmalig bezogen, erstreckt sich über großzügige 134 Quadratmeter und ist ideal für Büro- oder Gewerbenutzung geeignet. Als Passivhaus konzipiert und mit einer leistungsstarken 5 kW PV-Anlage sowie dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, bietet sie nicht nur ein Höchstmaß an Komfort, sondern auch Nachhaltigkeit.
Beim Betreten der Fläche erwartet Sie ein einladender Empfangsbereich, der den perfekten ersten Eindruck für Ihre Kunden oder Geschäftspartner vermittelt. Direkt zur Rechten befindet sich ein stilvolles Gäste-WC für die Bequemlichkeit Ihrer Besucher. Die Fläche verfügt über einen großzügigen Raum, der flexibel gestaltet werden kann, um Ihren geschäftlichen Anforderungen gerecht zu werden.
Eine Treppe gegenüber dem Eingangsbereich führt zu einer Galerie, der einen inspirierenden Blick auf die Umgebung bietet. Die Fläche bietet außerdem die Möglichkeit, Räume nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen und zu gestalten.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Garage und ein Freistellplatz für Ihre Fahrzeuge sowie ein Waschkeller für zusätzlichen Komfort. Eine professionelle Fensterreinigungsfirma ist in den Nebenkosten enthalten, sodass Sie sich voll und ganz auf Ihr Business konzentrieren können.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und fordern Sie noch heute das exklusive Exposé an. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihren neuen Arbeitsplatz zu zeigen!
Ausstattung
Luxus Büro- / Gewerbefläche auf 134 m²
Erstbezug in einem Neubau aus dem Jahr 2022
Untere Etage:
- einladender Empfangsbereich
- große Coworking Fläche
- WC mit Rainshower-Dusche
- Balkon / Terrasse mit hochwertigen WPC-Dielen und Gartenzugang
Obere Etage:
- Galerie
- ein Büroraum mit bodentiefen Fenstern
- ein repräsentativer Büroraum mit bodentiefen Panoramafenstern & Zugang zur Dachterrasse
- Masterbad mit Badewanne, Walk-In-Rainshower-Dusche, Grohe-Armaturen und Kronenbach Objekten
- Galerie-Fenster mit elektrisch gesteuerten Plissees ausgestattet
- Panorama-Dachterrasse mit hochwertigen WPC-Dielen
Weitere Ausstattungs-Highlights :
- Passivhausstandard
- 5 kW PV-Anlage
- dreifach verglaste Fenster
- hochwertige Natursteinböden
- allergikergeeignet
- Fußbodenheizung
- Waschkeller
- elektrische Rollläden zur Nordseite
- elektrische Jalousien zur Südseite
- Garage mit Wallbox (nicht in der Miete enthalten / mtl. 80,00 €)
- zwei Pkw-Stellplätze (nicht in der Miete enthalten / 40,00 € je Stellplatz)
Service-Ausstattung:
- Fensterreinigungsfirma (in den Nebenkosten enthalten)
- Option auf Gärtner und Reinigungskraft
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in der charmanten Stadt Wetter, die für ihre malerische Lage im Ennepe-Ruhr-Kreis bekannt ist. Diese reizvolle Umgebung bietet nicht nur eine beeindruckende Landschaft, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten für ein erfolgreiches Geschäftsumfeld.
Wetter ist ein idealer Standort für Unternehmen, die eine ausgewogene Mischung aus Natur und urbanem Leben suchen. Die Nähe zur Natur ermöglicht eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege sowie Wassersportaktivitäten am nahegelegenen Harkortsee.
Dank der verkehrsgünstigen Lage ist Wetter gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden, was die Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner erleichtert. Die historische Altstadt von Wetter bietet zudem eine charmante Kulisse für Ihr Geschäft und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Insgesamt bietet Wetter eine ideale Umgebung für Unternehmen, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen und gleichzeitig die Vorteile einer gut vernetzten Stadt nutzen möchten.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich 2,38 KM inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen
Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
Stichworte
Gesamtfläche: 134,00 m², Distanz zum Kindergarten: 120.00, Distanz zur Grundschule: 850.00, nur Nichtraucher