Idyllisches Atriumhaus mit schönem Garten am Rande Hamburgs
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das ebenerdige Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Ellerbek. Die Atriumform verleiht ihm größtmögliche Privatheit.
Man betritt das Haus durch den Windfang, von dem das Gäst-WC abgeht und der Platz für eine Garderobe bietet.
Die lichtdurchflutete Diele (Morgensonne) bietet Platz für einen großen Eßtisch.
Das großzügige Wohnzimmer (33,5qm) hat große Schiebefenster zum Garten, die nach Süden zeigen und bei Bedarf mit einer Markise beschattet werden können. Ein neuwertiger Haak-Kaminofen sorgt für behagliche zusätzliche Wärme.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu der ca. 10 qm großen überdachten Terrasse. Sie hat ebenfalls eine Markise in Richtung Süden.
Der kleine liebevoll gestaltete Garten ist komplett von einer Hecke oder einem hohen blickdichten Zaun umgeben. Es befindet sich ein neuwertiges Gartenhaus darin und ein Teich mit Goldfischen.
In der Küche befindet sich eine weiße neuwertige Einbauküche. Von hier aus kommt man in den 7,6 qm großen Abstellraum, in dem sich ein IKEA Pax Schrank befindet.
Das Schlafzimmer hat ein großes Doppelfenster zum Garten und Morgensonne und bietet mit 15,5 qm viel Platz.
Das Badezimmer ist mit großenWaschtisch, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß ausgestattet.
Die zwei ca. 10 qm großen Zimmer haben Fenster auf einen sehr ruhigen kleinen Fußweg, der zu den zwei anderen Häusern in der Reihe führt.
Außer im Eingangsbereich, wo es eine Stufe nach oben geht und dem Heizungsraum, zu dem mehrere Stufen hinabführen, ist das Haus komplett auf einer Ebene und zusätzlich mit Geländern und Griffen ausgestattet, so daß es für Personen mit Gehbehinderung geeignet ist.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Ausstattung
Die Bodenbeläge sind: Fliesen, PVC, Laminat und Holz.
Geheizt wird mit Gas. Warmwasserzubereitung ist auch über die Therme, die 2023 erneuert wurde.
Der Glasfaserhausanschluss ist am 2024 von Wilhelm Tell in Betrieb genommen worden.
Lage
Das Haus liegt zentral in Ellerbek. Apotheke, Bäcker, Post und diverse Einkaufmöglichkeiten sind zu Fuß gut zu erreichen.
Der Hamburger Flughafen ist mit dem Bus X95 in 25 Minuten zu erreichen.
Nach dem Umbau der AKN in die S5 soll ein durchgehender umstiegsfreier S-Bahn-Betrieb Schleswig-Holstein – Hamburg Hbf im 20-Minuten-Takt entstehen; in der Hauptverkehrszeit ist ein 10-Minuten-Takt von/ab Quickborn vorgesehen.
Sonstiges
sonstiges
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Mieter schließt einen eigenen Vertrag mit einem Gaslieferanten seinr Wahl.
Zum Haus gehört eine Garage.