Idyllisches Baugrundstück am Rande Wedels mit Baugenehmigung für Doppelhausbebauung
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das 1.559 m² große Grundstück liegt idyllisch und ruhig in Feldrandlage und ist derzeit mit einem kleinen Einfamilienhaus samt Garagen bebaut.
Grundsätzlich richtet sich hier die Bebaubarkeit nach §34 Baugesetzbuch, demnach ist innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Es besteht eine gültige Baugenehmigung für die Errichtung eines eingeschossigen Doppelhauses mit ausgebautem Dachgeschoss auf einer Grundfläche von 11x16 Meter (siehe Lageplan).
Der Abriss des Altbestands erfolgt zu Lasten des Käufers.
Lage
Die Immobilie befindet sich am Rande der sogenannten Moorwegsiedlung von Wedel in unmittelbarer Nachbarschaft zu Wiesen und Feldern. Die Hamburger Stadtgrenze mit dem Elbvorort Rissen und der beliebte Forst Klövensteen liegen nur unweit entfernt. Wenige Autominuten trennen Sie von der Elbe und dem "Willkomm-Höft". Das attraktiv gestaltete Zentrum von Wedel erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten, zudem liegt ein moderner Einkaufsmarkt (Edeka, Aldi, Bäcker) in fußläufiger Entfernung. In die Hamburger City gelangen Sie bequem mit dem Auto und/oder mit der S-Bahn (Wedel und Rissen). Es gibt eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten für Jung und Alt, zudem verfügt Wedel über Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie eine Fachhochschule.
Sonstiges
Stichworte GRZ: 0,13, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 11.20