Idyllisches Baugrundstück - Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 660 m² bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und bester Lage. Das idyllische Hanggrundstück befindet sich in einer kleinen, gewachsenen Einfamilienhaussiedlung am Dorfrand und ist von viel Grün umgeben.
Die südliche Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse, während die vorhandene Bepflanzung Privatsphäre gewährleistet. Ein besonderer Pluspunkt: Vom Obergeschoss Ihres zukünftigen Hauses können Sie den traumhaften Blick auf die heimischen Voralpen genießen.
Für das Grundstück liegt ein rechtsverbindlicher Vorbescheid für die Bebauung eines Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von 160-170 m² sowie einer Garage vor. Der bestehende Altbestand wird vom Verkäufer entfernt, sodass Sie direkt mit der Verwirklichung Ihrer Wohnträume starten können.
Diese einmalige Gelegenheit verbindet eine malerische Lage, ein ideales Umfeld und hervorragende Bebauungsmöglichkeiten.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Lage
Das Grundstück liegt im idyllischen Ortsteil Straußdorf, der zur Stadt Grafing gehört, und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung sowie eine gute Anbindung und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Eine Buslinie (444) sorgt für den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, und ein Radweg verbindet Straußdorf mit dem nur 4 km entfernten Grafing. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen - darunter Grund- und Mittelschule, ein Gymnasium sowie Kindergärten und -krippen - und eine umfassende medizinische Versorgung mit Ärzten aller Fachrichtungen und dem nahegelegenen Kreiskrankenhaus Ebersberg.
Straußdorf selbst bietet eine gemütliche Gaststätte mit Biergarten, ein Yoga- und Fitnessstudio in nur 150 m Entfernung sowie einen Kindergarten direkt im Ort.
Auch das Freizeitangebot in der Region ist vielfältig: In Grafing stehen Ihnen ein Eisstadion, Golfplatz, Tennisklubs, Reitanlagen, ein Skaterpark und ein Freibad zur Verfügung. Kulturelle Einrichtungen wie ein Kino, eine Bücherei und ein Museum runden das Angebot ab. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten die nahegelegenen Seen - Steinsee, Kastensee und Egglburger See - sowie die malerische Landschaft mit Blicken auf die bayerischen Voralpen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten.
Straußdorf verbindet die Vorteile eines ruhigen, naturnahen Lebens mit der Nähe zu moderner Infrastruktur und einem breiten Freizeitangebot - der perfekte Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine hohe Lebensqualität suchen.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 660,00 m²