Idyllisches Baugrundstück im Naturdorf Rädel
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Objektbeschreibung
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 576 m² begeistern, idyllisch gelegen im charmanten Naturdorf Rädel, einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Kloster Lehnin im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Eingebettet in eine beeindruckende Landschaft, bietet dieses Grundstück einen weiten Blick über ausgedehnte Wiesen und beherbergt ein Storchennest – ein wahrer Genuss für Naturliebhaber. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren eigenen Garten zu erweitern und ihn in eine Oase der Ruhe und Erholung zu verwandeln.
Das Grundstück ist bereits an die öffentlichen Versorgungsnetze für Strom, Wasser, Gas und die Löschwasserversorgung angeschlossen. Für die Abwasserentsorgung steht entweder die bestehende Kleinkläranlage auf dem Grundstück zur Verfügung, alternativ kann eine Sammelgrube installiert werden. Laut Flächennutzungsplan ist eine Nutzung sowohl für Wohn- als auch Gewerbezwecke möglich. Die potenzielle Bebauung richtet sich nach den Vorgaben des §34 BauGB.
Die beigefügten Fotos geben Ihnen bereits einen ersten Eindruck von der reizvollen Lage – vor Ort erwartet Sie jedoch noch viel mehr.
Lage
Am Rande des Gohlitzsees befindet sich die Ortschaft Rädel, ca. 3,5 km südlich von Kloster Lehnin gelegen. Das Naturdorf liegt in einem Seen- und Feuchtgebiet am Rande des Landschaftsschutzgebietes Lehniner Wald- und Seengebiet. In der Umgebung des Dorfes befinden sich zahlreiche kleinere schilfgesäumte Seen, Pfuhle und feuchte Senken, welche zur Erholungsnutzung einladen. Das Ortsbild Rädel wird geprägt durch Bauernhöfe mit ihren ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern mit großzügigen Zier- und Nutzgärten. Durch die Lage innerhalb weiterer, locker bebauter Grundstücke ohne stark frequentierte Straßen ist hinsichtlich klimatisch-lufthygienischer Belange von keiner nennenswerten Belastung auszugehen.
Die Ortschaft liegt im Zuständigkeitsbereich des Landkreises Potsdam-Mittelmark und der Amtsgemeinde Lehnin. Den Ortsteil Rädel erreichen Sie mit dem PKW über die Autobahn A2 Berlin-Hannover, Abfahrt Lehnin.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung! Stichworte Bebaubarkeit: Bauland ohne Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit