Idyllisches EFH mit Einliegerwohnung, großem Grundstück, Terrasse und 4 Garagen in Milzau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.919 Quadratmetern in ruhiger und gefragter Lage von Bad Lauchstädt eine idyllische Wohlfühloase. Neben dem charmanten Wohnhaus erwarten Sie eine überdachte Terrasse, ein großzügiger Wintergarten, eine gemütliche Gartenlaube sowie vier Garagen - ideal für Familien oder alle, die ein Zuhause mit viel Freiraum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Der Außenbereich ist ein weiteres Highlight der Immobilie. Der großzügige, pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.
Das 1910 massiv erbaute Haus wurde 2004 umfassend saniert und bietet eine Wohnfläche von ca. 224 Quadratmetern, die sich auf sieben Zimmer und vier Abstellräume verteilt. Mit Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und zusätzlichem Spitzboden präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand, ohne Modernisierungsstau. Dach, Außenfassade und Fenster wurden 2004 erneuert, sodass die Immobilie auf dem neuesten Stand ist.
Im Erdgeschoss beeindruckt der großzügige Wintergarten, der durch einen Kamin eine besonders behagliche Atmosphäre ausstrahlt und einen schönen Blick in den Garten bietet. Angrenzend an die Küche und den Wintergarten lädt die überdachte Terrasse zum Verweilen und Entspannen ein. Der zweite, separate Wohnbereich im Erdgeschoss kann flexibel als Einliegerwohnung genutzt werden. Mit eigenem Zugang, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer eignet sich dieser Bereich sowohl für Mehrgenerationenhaushalte als auch für die Nutzung als separate Wohneinheit zur Vermietung oder für gewerbliche Zwecke.
Eine stilvolle Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo weitere helle und großzügige Wohnräume sowie ein gut ausgestattetes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und Fenster auf Sie warten. Insgesamt verfügt das Haus über drei moderne Tageslichtbäder: zwei im Erdgeschoss mit begehbaren Duschen, Handtuchwärmern und Fenstern sowie Waschmaschinenanschluss und ein weiteres Bad im Obergeschoss.
Die Ausstattung des Hauses überzeugt mit stabilen Laminatböden, wärmedämmenden Kunststofffenstern mit Zweifachverglasung und Rollläden sowie einer Klimaanlage und einer Warmwassertherme. Die Holz-Dachflächenfenster und Fenstertüren mit Isolierverglasung sowie die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 runden das komfortable Wohnambiente ab. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere durch die Einliegerwohnung, eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Investoren oder Selbstnutzer. Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem besonderen Haus begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortschaft Milzau, genauer gesagt im Ortsteil Krakau der Stadt Bad Lauchstädt. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung, kombiniert dieser Standort auf ideale Weise ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben. Milzau überzeugt durch seinen traditionellen Charme und die Nähe zu Bad Lauchstädt, was eine harmonische Balance aus Erholung und urbaner Erreichbarkeit schafft.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weiten Wiesen und Feldern, die das Leben hier besonders ruhig und harmonisch gestalten.
Für Familien bietet die Lage besondere Vorzüge. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, wodurch der Alltag angenehm gestaltet werden kann. Gleichzeitig lädt die malerische Landschaft rund um Milzau zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Diese Mischung aus Ruhe und Freizeitmöglichkeiten macht die Region besonders attraktiv für Naturfreunde und Ruhesuchende.
Trotz der abgeschiedenen, ruhigen Lage ist Milzau hervorragend angebunden. Die nahe gelegene Stadt Bad Lauchstädt ist in nur etwa drei Fahrminuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Banken, Apotheken und gastronomischen Einrichtungen. Diese zentrale Lage garantiert, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zur Verfügung stehen, ohne dass die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend verloren gehen.
Zusammenfassend bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, hoher Lebensqualität und praktischer Infrastruktur. Diese Umgebung eignet sich ideal für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende, die Wert auf ein entspanntes Leben im Grünen mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit legen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Klein Gräfendorf (Milzau) (circa 160 Meter)
Bahnhof | Bad Lauchstädt (circa 3,6 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2004