Idyllisches EFH mit großem Garten am Naturschutzgebiet | Blick auf die Limburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In ruhiger und idyllischer Lage von Bad Dürkheim mit wunderschönem Blick auf die Limburg und den Herzogweiher befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus. Auf insgesamt 270,64 m² Wohnfläche bietet es viel Platz für eine große Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer und 2 Bäder, 1 Waschraum und eine ehemalige Schwimmhalle. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Massivholzparkett.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer oder Büro. und ein Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich weitere 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit Dusche.
Das Haus verfügt zudem über eine Garage, einen Abstellraum und einen schönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Beheizt wird das Haus über eine Pelletheizung und zusätzlich ist mit einem Kachelofen für angenehme Wärme gesorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Das Einfamilienhaus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und kann nach eigenen Vorstellungen renoviert werden. Ein Fernsehanschluss ist genauso wie ein DSL Anschluss im Haus vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Massivholzparkett
- Fliesen
- Pelletheizung
- Ölheizung (Warmwasser)
- Laminat in der ehemaligen Schwimmhalle
- Doppelt verglaste Fenster
- Speicher vorhanden
- Sauna (aktuell außer Betrieb)
- Garage für min.2 PKW`s und weitere Parkmöglichkeiten inklusive
- 6904 m² Wald - und Hangfläche inklusive
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bad Dürkheim Grethen ca. 5 km vom Ortskern Bad Dürkheim entfernt.
Bad Dürkheim ist eine Kur- und Kreisstadt in Rheinland-Pfalz und liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt ist bekannt für ihre Saline, den größten Weinfass der Welt und die Dürkheimer Wurstmarkt, das größte Weinfest der Welt.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bad Dürkheim. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die schöne Innenstadt mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäfte des alltäglichen Lebens.
Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wandern und Radfahren in den umliegenden Weinbergen oder ein Besuch der nahegelegenen Therme. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist von Bad Dürkheim auch eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Mannheim, Ludwigshafen oder Heidelberg gewährleistet.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Up to Immobilien hat einen provisionspflichtigen
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Up to Immobilien hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Up to Immobilien hat die Details im Exposé vom Eigentümer übernommen und haftet nicht für die Richtigkeit der Informationen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz