Idyllisches Eigenheim, komplett renoviert, in Waldfischbach-Burgalben
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Vollständig saniertes Einfamilienhaus, individuell nutzbar. In einer verkehrsgünstigen Lage von Waldfischbach;
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Apotheken, Ärzte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und ein Busbahnhof, Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe;
Objekt-Nr.: 229206
Standort: 67714 Waldfischbach-Burgalben
Typ: Einfamilienhaus
Baujahr: ca. 1936
Kaufpreis: 159.000 € zzgl. Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis;
Wohneinheiten: 1
Wohnfläche: ca.73m²
Grundstücksfläche: ca. 258m², unterteilt in zwei Flurstücke (Bauland)
Unterkellerung: voll
Dach: Satteldach / Pultdach mit Ziegeleindeckung
Objektzustand: Saniert;
Verfügbarkeit: sofort;
Energie/Heizung: Elektro Infrarot u. Stückholz
Geschosse: 1,5;
Wärmedämmung: Aussenfasade 16cm, Dachboden; Wärmeschutzverglasung;
Nebengebäude: Carport, Geräteschuppen;
Haustyp: Massiv;
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung; Photovoltaik mit Einspeisung;
Ausstattung: gehoben;
Fenster: Kunststoff-Zweifachverglasung;
Böden: Fliesen, Laminat;
Besichtigungstermine nach Vereinbarung
Sonstiges
komplett Saniert,
Photovoltaikanlage;
Wärmedämmung;
neue Fenster;
neues Bad;
neue Versorgungsleitungen;
Kaminofen;
Infrarotheizung
(Während herkömmliche Heizsysteme die Luft erwärmen, nach dem Prinzip der Konvektionswärme, speichern Infrarotheizsysteme die Wärme in den Wänden und anderen Körpern im Raum.) (Strahlungswärme)
Carport;
Baugrundstück;
Terrasse, und Dachterrasse;
u.v.m
Raumaufteilung
EG: Diele, Kochküche, Wohnzimmer, Vollbad;
DG: Flur, 2x Schlafzimmer und Dachterrasse;
Lage
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Landkreis: Südwestpfalz
Verbandsgemeinde: Waldfischbach-Burgalben
Höhe: 257 m ü. NHN
Fläche: 17,6 km2
Einwohner: 4629 (31. Dez. 2021)[1]
Bevölkerungsdichte: 263 Einwohner je km2
Postleitzahl: 67714
Vorwahl: 06333
Kfz-Kennzeichen: PS
Adresse der Verbandsverwaltung: Friedhofstraße 3
67714 Waldfischbach-Burgalben
Waldfischbach-Burgalben ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz, die 1969 durch Zusammenlegung der Gemeinden Waldfischbach und Burgalben entstand. Sie ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie zusätzlich angehört. Gemessen an der Einwohnerzahl ist sie die drittgrößte Ortsgemeinde des Landkreises Südwestpfalz und die zweitgrößte, die kein Stadtrecht besitzt. Waldfischbach-Burgalben ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Lage
Die Gemeinde Waldfischbach-Burgalben liegt am westlichen Rand des Pfälzerwalds, einer Teilregion der Pfalz, zwischen den Städten Kaiserslautern und Pirmasens, im sogenannten Pfälzischen Holzland. Westlich schließt sich die Sickinger Höhe an. Die Gemeinde besteht aus dem im Süden gelegenen Ortsteil Burgalben und dem im Norden befindlichen Waldfischbach. Nachbargemeinden sind – im Uhrzeigersinn – Steinalben, Geiselberg, Heltersberg, Clausen, Donsieders, Höheinöd und Hermersberg.
Gewässer
Durch Waldfischbach-Burgalben fließen der Schwarzbach, der das nach ihm benannte Tal durchquert und die in ihn mündende Moosalbe. Weitere Nebenflüsse des Schwarzbaches sind vor Ort das Dinkelsbächel, das den Grenzverlauf zu Heltersberg markiert, der Dietersbach und der Klapperbach.
Verkehr
Kreisstraße 24 am Ortseingang von Burgalben
Waldfischbach-Burgalben ist über die Bundesstraße 270, die von Idar-Oberstein über Kaiserslautern bis Pirmasens verläuft, an das überregionale Straßennetz angebunden. Durch die Gemeinde verlaufen die Landesstraßen 498, 499 und 501 sowie die Kreisstraßen 24 und 32; letztere führt nach Leimen.
Die Biebermühlbahn Kaiserslautern–Pirmasens schließt das Gemeindegebiet seit 1904 an das Schienennetz an. Zunächst bildete der Bahnhof Waldfischbach den nördlichen Endpunkt, ehe die Strecke neun Jahre später bis nach Kaiserslautern durchgebunden wurde.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: saniert, entkernt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend