Idyllisches Einfamilienhaus am Stadtrand von Nienburg/ Modernes Badezimmer/ Garage/ Großer Garten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das klassische Einfamilienhaus mit gemütlichem Wohnambiente liegt idyllisch am Stadtrand von Nienburg. Auf dem großzügigen ca. 856 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine geräumige Garage, ein praktischer Holzschuppen mit viel Stauraum sowie eine herrliche Terrasse. Das Haus, das 1966 in massiver Bauweise errichtet wurde, beeindruckt mit seiner charakteristischen Klinkerfassade. Besonders ins Auge fallen der liebevoll angelegte Garten und die großzügige Wohnfläche des Hauses. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wobei das Badezimmer im Obergeschoss erst vor wenigen Jahren modernisiert wurde.
Der weitläufige Garten lädt zum Spielen, Sonnen und Gärtnern ein. Die sonnige Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist, bietet den perfekten Ort für entspannte Grillabende mit Freunden.
Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf 4,5 Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Zusätzlich stehen Ihnen großzügige Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung, inklusive eines geräumigen Vollkellers, der viel Stauraum bietet.
Im Inneren besticht das Haus durch seinen charmanten Charakter und den idyllischen Blick auf den grünen Garten. Vom gepflegten Flur aus gelangen Sie in das praktische Gäste-WC, die Küche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Eine massive Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich das geräumige Eltern-Schlafzimmer mit eigenem Balkon, zwei Kinderzimmer sowie das modernisierte Badezimmer befinden.
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das frisch renovierte Duschbad im Obergeschoss ist in einem hervorragenden Zustand. Zur Ausstattung gehören großflächige Fliesen, hochwertige Marken-Armaturen und eine elegante Walk-In-Dusche.
Dieses Haus bietet die ideale Kombination aus Behaglichkeit, Komfort und ausreichend Platz für die ganze Familie.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Neu renoviertes Badezimmer
- Garage
- Holzschuppen
- Sonnige Terrasse
- Gemütlicher Balkon
- Vollunterkellerung
- Treppenlift installiert
- Stäbchen Parkett
- Öl-Heizung aus dem Jahr 1985
Wohnfläche EG: 63,66 m²
Wohnfläche OG: 62,05 m²
Lage
Nienburg (Weser), eingebettet am Ufer der Weser, zählt zu den bezauberndsten Juwelen dieser Region und ist ein integraler Bestandteil der florierenden Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Mit einer Einwohnerzahl von rund 30.000 Menschen ist Nienburg die größte Stadt im malerischen Landkreis Nienburg.
Die Stadt atmet Geschichte, ihre Wurzeln reichen weit zurück, und ihre charmante Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern zeugt von vergangenen Zeiten.
Nienburg wird nicht umsonst als"Perle an der Weser" gepriesen und ist bekannt für ihre idyllische Lage entlang des Flusses. Die Stadt bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten: Von malerischen Rad- und Wanderwegen entlang der Weser über entspannte Boots- und Kanufahrten bis hin zu weitläufigen Grünflächen und Parks - hier findet jeder seine Oase der Erholung.
Kulturelle Schätze wie die eindrucksvolle Stadtkirche St. Martin und das prächtige Rathaus im gotischen Stil faszinieren Besucher aus nah und fern und laden zu einem Streifzug durch die Geschichte ein.
Nienburg ist darüber hinaus berühmt für seine lebhaften Feste und Veranstaltungen. Das jährliche Altstadtfest und der stimmungsvolle Weihnachtsmarkt versprühen festlichen Glanz, während das Nienburger Spargelfest und der herbstliche Markt jedes Jahr zahlreiche Gäste anlocken.
Die Umgebung von Nienburg bietet weitere lohnenswerte Ausflugsziele, allen voran das Steinhuder Meer, das größte Binnengewässer Nordwestdeutschlands. Hier laden vielfältige Möglichkeiten zum Wassersport, Angeln oder einfach zum Verweilen inmitten unberührter Natur ein.
Insgesamt präsentiert sich Nienburg als Ort mit hoher Lebensqualität, wo sich ländlicher Charme und urbanes Flair harmonisch vereinen und ein attraktives Lebensgefühl schaffen.
Sonstiges
Sonstiges
Die mögliche Internetbandbreite gem. Anbieter beträgt bis zu 250 MBit/s.
Für die durch den Eigentümer gemachten Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Die 3D-Grundrisse bieten eine realitätsnahe Darstellung der Raumaufteilung und Einrichtung des Hauses. Dennoch sind leichte Abweichungen zur tatsächlichen Gestaltung möglich.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: laufend Modernisiert